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Ristorante with 3.5 rooms on sale in Grabs - 130 m²

Casa bifamiliare con appartamento di 3.5 locali e locale commerciale (negozio di kebab) al piano terra

Locali3.5
Superficie abitabile130 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 800'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

9472 Grabs

Dati generali

Riferimento
a00c400000GlX92AAF_06726
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1920
Locali
3.5
Piano
2° piano
Superficie terreno
155 m²
Superficie abitabile
130 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Situato nel cuore di Grabs, questo incantevole edificio residenziale e commerciale offre un’ideale combinazione di vita e lavoro.


Al piano terra si trova un frequentato negozio di kebab con infrastrutture esistenti, che si presta perfettamente per un’attività di ristorazione o take-away.


Il piano superiore ospita un luminoso e accogliente appartamento di 3,5 stanze, che convince per il suo layout ben pensato e gli spazi inondati di luce, perfetto per chi lo utilizza come abitazione principale o come investimento da affittare. Il soggiorno è caratterizzato da ampie finestre che assicurano un piacevole ingresso di luce, mentre la cucina vanta un pratico spazio di stoccaggio e un arredamento moderno. Due camere da letto e un bagno offrono il comfort desiderato e creano un ambiente abitativo armonioso.


L’edificio, costruito nel 1999, si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua posizione soleggiata e centrale a Grabs. Lo standard di qualità elevato e l’eccellente infrastruttura con ristoranti, caffè, negozi, scuole e strutture ricreative nelle immediate vicinanze rendono questo immobile particolarmente attraente. Il riscaldamento è garantito da radiatori che assicurano un piacevole tepore.


Questo pacchetto Properti si distingue per:

  • Attraente edificio residenziale e commerciale con molteplici utilizzi
  • Ampio spazio ristorazione al piano terra con infrastruttura esistente
  • Luminoso appartamento di 3.5 locali al piano superiore
  • Posizione centrale a Grabs
  • Ambienti luminosi e inondati di luce
  • Stato generale curato
  • Standard di costruzione di alta qualità
  • Quartiere residenziale tranquillo con bella vista
  • Vicinanza a scuole, negozi e strutture ricreative
  • Perfetta connessione con la rete di trasporti pubblici



Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!

Im Herzen von Grabs erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet.


Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Kebab-Laden mit bestehender Infrastruktur, welcher sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Take-away-Betrieb eignet.


Das Obergeschoss beherbergt eine helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Das Wohnzimmer besticht durch grosszügige Fensterflächen, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen, während die Küche mit praktischem Stauraum und moderner Ausstattung punktet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten den gewünschten Komfort und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.


Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage in Grabs. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgen.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung
  • Gut frequentierter Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit bestehender Infrastruktur
  • Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
  • Zentrale Lage in Grabs
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • Ruhige Wohngegend mit schöner Aussicht
  • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
  • Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz



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Comodità

Interno
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