Ristorante con 1 Locale in vendita in Lenzburg - 205 m²

Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort Solide, behördennahes progetto possibile Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH Buona accessibilità tramite strade esistenti Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel Realisierbare Fläche: ca. 720 m² Prezzo di vendita (valore indicativo): Fr. 7’800 – 8’800/m² Konservativ gerechnet: Fr. 8’200/m² Potenziale ricavo di vendita: circa 5,9 Mio. Fr. Landkosten: Fr. 2.0 Mio. Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3’200/m² Investimento totale (valore stimato): circa Fr. 5.15 Mio. Rohmarge (valore indicativo): circa 0,75 Mio. Fr. Parzellenfläche 1’068 m², Zone WA2, AZ 0.7 Max. superficie utile...

Ideale per un privato, un costruttore, un architetto o un INVESTITORE, perché il terreno edificabile, situato tra il lago Hallwiler e Lenzburg, è ben posizionato in termini di trasporti, vicino all’autostrada A1 e ben collegato con i mezzi pubblici da Seon a Lenzburg. Anche per quanto riguarda la qualità della vita, la zona offre molto grazie alla vicinanza al lago Hallwiler, che è un’area ricreativa. Il terreno edificabile è situato in campagna e in posizione centrale, vicino al centro del villaggio (circa 800 m), su una collina con vista panoramica sui tetti del villaggio, fino all’Eichberg, al Seetal e alle Alpi svizzere centrali. La posizione è ideale per chi cerca una casa e ha attività o interessi nella regione del Mittelland argoviese e del Seetal, o per chi si sposta quotidianamente per lavoro verso Aarau, Lenzburg o Zurigo. Oppure per chi vive nella zona e cerca una casa tranquilla in un ambiente naturale e in posizione centrale... L’accesso all’autostrada A1...

SeengenVerkauf einer erstklassigen Gewerbeliegenschaft Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage zu erwerben. Die Gemeinde Seengen zeichnet sich durch einen vorteilhaften, tiefen Steuersatz aus und bietet somit zusätzlich attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Diese Immobilie vereint moderne Infrastruktur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftszwecke. Highlights auf einen Blick: ? Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Die moderne Heiztechnologie sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Betrieb. ? Elektrische Storen: Komfortable Bedienung und effektiver Sonnenschutz für ein angenehmes Arbeitsklima. ? Hochwertige Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und edlen Materialien. Direkter Liftzugang zur Garage: Bequemer und barrierefreier Zugang dank eines Lifts, der direkt in die Tiefgarage führt. ? Attraktive...

Un terreno con un grande potenziale nel cuore di Rupperswil, un’opportunità rara per investitori, costruttori e acquirenti privati esigenti. Questo terreno attraente offre la base ideale per il vostro prossimo progetto di costruzione o per un investimento strategico e si distingue per la sua posizione ambita in una regione in espansione del Cantone di Argovia. Cogliete questa rara opportunità di plasmare il vostro futuro in uno dei comuni più ambiti del Cantone Argovia. Qui investite in qualità della vita, potenziale e stabilità del valore. Questo pacchetto Properti si distingue per: Posizione attraente a Rupperswil, Cantone di Argovia Ottima connessione con i mezzi di trasporto pubblico Solo 673 m al supermercato più vicino Regione emergente con un forte potenziale di investimento Multifunzionali possibilità di sviluppo Infrastruttura urbana e ambiente tranquillo Attraente vicinato per le necessità quotidiane Adatto per investitori, costruttori e acquirenti privati Siete...