Ristorante con 11 locali in vendita in Melchnau - 662 m²

Markanter Landgasthof mit Umnutzungspotenzial

Locali11

Superficie abitabile548 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'480'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Dorfstrasse 79, 4917 Melchnau

Dati generali

Riferimento

6833-73X8-55

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1990

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'942 m²

Superficie abitabile

548 m²

Volume

5'761 m³

Superficie utile lorda

662 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Benvenuti all’Hotel Löwen, un’occasione unica per investitori e visionari! Questo affascinante hotel a Melchnau, ora gestito dalla terza generazione di proprietari, non solo vanta una ricca tradizione gastronomica, ma offre anche un notevole potenziale per un investitore. L’Hotel Löwen ha una storia impressionante e, dopo una demolizione mirata, è stato ricostruito in tutto il suo splendore nel 1990. La vendita di questo hotel è un’occasione rara per investire in un immobile affermato e ben posizionato, che si distingue sia per la tradizione che per la modernità.

Piano terra

Dal parcheggio spazioso sul lato sud-est si raggiunge l’ingresso dell’hotel. Entrando nel corridoio, a sinistra si trova l’accogliente sala da pranzo con un invitante bancone – il luogo perfetto per trascorrere piacevoli momenti e vivere esperienze culinarie. Sulla destra del corridoio si trovano la Jägerstube e la Grünenbergstube, due stanze arredate con cura e con un proprio fascino e atmosfera. L’Hotel Löwen offre diverse possibilità per eventi, feste private e incontri sociali. Adiacente alla sala da pranzo si trova la Löwenstube, un’altra area per eventi esclusivi o incontri intimi. Qui gli ospiti possono godersi momenti speciali in un ambiente elegante. Pochi passi più avanti, nel corridoio, si trova la cucina ben attrezzata, il cuore pulsante dell’hotel. La cucina è dotata di tutto il necessario per soddisfare le più elevate esigenze gastronomiche. Integrata nella cucina si trova anche la cella frigorifera, che garantisce un’adeguata conservazione e preparazione dei cibi. Dalla cucina si prosegue attraverso il collegamento con l’edificio posteriore, dove si trovano tutti i servizi igienici e l’accesso alla sala teatrale, che è davvero impressionante. Da qui si può anche salire al piano superiore. Piano

superiore

Al piano superiore si trova l’ampio appartamento del gestore, composto da quattro stanze e due bagni. Qui non solo c’è una casa confortevole per la famiglia che gestisce l’hotel,

ma anche un luogo che unisce in modo intelligente la vita privata e il lavoro. Allo stesso piano si trovano anche quattro camere per gli ospiti, ideali per soggiorni di breve durata e che possono essere affittate se necessario. Ogni camera è arredata con cura e offre un’atmosfera accogliente per i visitatori dell’osteria Löwen. Allo stesso piano si trova anche un ufficio, che funge da punto di riferimento centrale per le attività commerciali dell’osteria. Solaio Al piano superiore, nel solaio, si rivela un altro livello dell’osteria Löwen. Qui si trova la sala tecnica, che rappresenta il cuore delle moderne strutture e dell’infrastruttura. L’osteria è collegata alla rete di teleriscaldamento di Melchnau. Inoltre, il solaio ospita le stanze del personale e una doccia, che offrono un rifugio accogliente e funzionale per i dipendenti. Sala teatrale Attraverso il collegamento si accede alla spaziosa sala teatrale, costruita nel 1949. La sala è rimasta quasi intatta e offre una base ideale per un progetto di trasformazione in appartamenti. L’osteria Löwen non è solo un’esperienza gastronomica, ma anche un’opportunità di investimento con un grande potenziale. 12 appartamenti dovrebbero essere facilmente realizzabili con il volume dell’osteria oppure si potrebbe realizzare un progetto specifico per l’alloggio di anziani. Vi invitiamo a scoprire di persona questa unica opportunità di acquisto di un’osteria. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e scoprite tutti i vantaggi dell’osteria Löwen e lasciatevi ispirare dalle molteplici possibilità che offre! Per ulteriori informazioni richiedete la documentazione di vendita completa.

Willkommen im Gasthof Löwen, einer einmaligen Gelegenheit für Investoren und Visionäre! Dieses charmante Gasthaus in Melchnau, nun in dritter Generation geführt, bietet nicht nur eine reiche gastronomische Tradition, sondern auch ein beträchtliches Potenzial für einen Investor. Der Gasthof Löwen hat eine beeindruckende Historie und wurde 1990 nach einem gezielten Abbruch in neuem Glanz wieder aufgebaut. Der Verkauf dieses Gasthofs ist eine seltene Gelegenheit, in eine etablierte und gut positionierte Immobilie zu investieren, die sich sowohl durch Tradition als auch durch Modernität auszeichnet.

Erdgeschoss

Von einem grosszügigen Parkplatz auf der Südostseite führt der Weg zum Eingang des Gasthofs. Beim Betreten des Korridors entdecken Sie linker Hand die gemütliche Gaststube mit einer einladenden Theke - der perfekte Ort für gesellige Stunden und kulinarische Erlebnisse. Auf der rechten Seite des Korridors erstrecken sich die Jäger- und die Grünenberg-Stube, jeweils liebevoll gestaltete Räume mit eigenem Charme und Ambiente. Der Gasthof Löwen bietet vielseitige Möglichkeiten für Veranstaltungen, private Feiern und gesellschaftliche Treffpunkte. Angrenzend an den Gastraum erwartet Sie die Löwen-Stube, ein weiterer Bereich für exklusive Veranstaltungen oder intime Zusammenkünfte. Hier können Gäste in einem stilvollen Ambiente besondere Momente geniessen. Ein paar Schritte weiter durch den Korridor gelangen Sie zur gut ausgestatteten Küche, dem Herzstück des Gasthofs. Die Küche ist optimal eingerichtet, um höchsten gastronomischen Ansprüchen gerecht zu werden. In die Küche integriert befindet sich der Tiefkühlraum, der für eine angemessene Lagerung und Zubereitung der Speisen sorgt. Nach der Küche führt Sie der Weg durch den Verbindungsbau. Hier finden Sie sämtliche Toilettenanlagen sowie den Zugang zum hinteren Gebäude, welches den beeindruckenden Theatersaal beherbergt. Ebenso gelangen Sie hier über einen Aufgang in das Obergeschoss.

Obergeschoss

In der oberen Etage erwartet Sie die grosszügige Wirtewohnung mit vier Zimmern und zwei Nasszellen. Hier steht nicht nur ein komfortables Zuhause für die Gastgeberfamilie bereit, sondern auch ein Ort, der Wohnen und Arbeiten geschickt vereint. Auf dem gleichen Stockwerk finden Sie zudem vier Gästezimmer, die sich ideal für kurzfristige Aufenthalte eignen und bei Bedarf vermietet werden können. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet eine behagliche Atmosphäre für Gäste, die den einladenden Gasthof Löwen besuchen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Büro, das als zentraler Anlaufpunkt für die geschäftlichen Belange des Gasthofs dient.

Dachgeschoss

Eine Treppe höher, im Dachgeschoss, offenbart sich eine weitere Ebene des Gasthofs Löwen. Hier finden Sie den Technikraum, der das Herzstück der modernen Anlagen und Infrastruktur darstellt. Der Gasthof ist an die Fernwärme von Melchnau angeschlossen. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss die Mitarbeiterzimmer und eine Etagendusche, die einen gemütlichen und funktionalen Rückzugsort für das Personal bieten.

Theatersaal

Durch den Verbindungsbau betreten Sie den geräumigen und im Jahr 1949 erbauten Theatersaal. Dieser ist nahezu im Originalzustand erhalten und bietet eine ideale Grundlage für ein Projekt zum Umbau in Wohnungen.

Der Gasthof Löwen ist nicht nur ein gastronomisches Erlebnis, sondern auch eine Investmentmöglichkeit mit grossem Potenzial. 12 Wohnungen sollte das Volumen des Gasthofes problemlos zulassen oder Sie realisieren ein Projekt speziell für das Wohnen im Alter.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einzigartige Gasthof-Angebot persönlich zu erkunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Stärken des Gasthofs Löwen zu entdecken und sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern zu lassen!

Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.