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Immagine di copertina
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Ristorante completamente rinnovato in posizione ideale sulla piazza centrale di St-Leonard VS

Superficie abitabile203 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 690'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Rue de la Place 4, 1958 St-Léonard

Dati generali

Riferimento
bbee941b-4142-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2019
Superficie abitabile
203 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Gefimmo vi propone un bellissimo locale completamente ristrutturato nel 2019 e situato al piano terra di Rue de la Place 4, nel centro di St-Léonard.

Il ristorante di 160 m² (circa 60 posti a sedere, più il carnotzet da 20 posti, il deposito e le due cantine) è stato completamente ristrutturato (impianti elettrici, idraulici, ecc.) e dotato di una cella frigorifera positiva e negativa, cucina professionale completamente attrezzata, bar, cassetti refrigerati, ecc.

Si tratta di un bellissimo locale completamente ristrutturato nel 2019.

La sala destinata ad accogliere i clienti è suddivisa in due parti: 

  • Una prima area bistrot direttamente all'ingresso di circa 35 m², nella quale si trova un bar moderno completamente attrezzato. Questa parte del ristorante può ospitare fino a 9 posti a sedere.
  • La seconda area di circa 32 m², più distante dal bar, è molto più adatta a fungere da sala da pranzo e può ospitare fino a 26 posti a sedere.
La parte commerciale dispone di una grande cucina ristrutturata sei anni fa, ben mantenuta e completamente attrezzata su una superficie di circa 22 m². Tra le attrezzature si trovano un forno a gas, armadi frigoriferi e un lavastoviglie professionale, tutti in perfetto stato di funzionamento. Un'uscita di servizio discreta consente di evacuare i rifiuti all'esterno, fuori dalla vista dei clienti, garantendo un'ottima organizzazione.

Nel seminterrato di questo locale si trova un bellissimo carnotzet che può ospitare fino a 20 persone. 



Infine, due grandi cantine adiacenti al carnotzet permettono di conservare il materiale in condizioni ideali.


Numerosi posti auto (zone blu e bianche) sono disponibili nelle immediate vicinanze dell'immobile.
Prezzo di vendita al m² : 
CHF 4’312.-
Prezzo di vendita :
CHF 590’000.- (muri) e CHF 100’000.- attrezzature nuove (fondo commerciale)
Valore totale : 
CHF 690’000.- (muri e fondo commerciale) incl. cucina completamente attrezzata con celle frigorifere positive e negative
Affitto netto : 
CHF 3’200.-/mese - 38’400.- annualizzato
Spese : 
CHF 300.-/mese
Affitto totale : 
CHF 3’500.-
Rendimento annuale :

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita.

Consultate le nostre altre inserzioni su www.gefimmo.ch

Gefimmo è membro dell'Associazione Svizzera dei Professionisti dell'Immobiliare SVIT e della Camera Immobiliare del Vallese CIV

Gefimmo vous propose un très bel établissement entièrement rénové en 2019 et qui se situe au rez-de-chaussée de la rue de la Place 4, au centre de St-Léonard.

Le restaurant de 160 m² au total (environ 60 places assises, plus le carnotzet 20 places, le dépôt et les deux caves) est entièrement remis aux normes (feu, accès, etc) et équipé d'une chambre froide positive et négative, cuisine professionnel et toute équipée, bar, tiroirs réfrigérants, etc... 

C'est un très bel établissement entièrement rénové en 2019.

La salle destinée à recevoir les clients se compose en deux parties : 

  • Un premier espace Bistrot directement à l'entrée d'environ 35m² dans lequel se trouve un bar moderne entièrement équipé. Cette partie du restaurant peut accueillir jusqu'à 9 places assises.
  • La seconde surface d'environ 32m², plus éloignée du bar, se prête beaucoup plus à une salle-à-manger et peut accueillir jusqu'à 26 places assises.
La partie commerciale bénéficie d'une grande cuisine rénovée il y a six ans, soigneusement entretenue et entièrement équipée sur une surface d'environ 22m². Parmi son équipement, on trouve un fourneau à gaz, des armoires réfrigérantes, ainsi qu'un lave-vaisselle professionnel, tous en parfait état de fonctionnement. Une sortie de service discrète permet d'évacuer les déchets à l'extérieur, hors du champ de vision des clients, garantissant une organisation optimale.

Au sous-sol de cet établissement se cache un magnifique carnotzet pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. 

Enfin, deux grandes caves adjacentes au carnotzet permettent d'entreposer le stock de matériel dans des conditions idéales.



De nombreuses places de parc (zones bleues et blanches) sont à proximité immédiate du logement.

Prix de vente au m² : 
CHF 4'312.-
Prix de vente :
CHF 590'000.- (murs) et CHF 100'000.- équipements neufs (fond de commerce)
Valeur totale : 
CHF 690'000.- (murs et fond de commerce) y..c. cuisine toute équipée avec chambre froide positive et négative
Loyer net : 
CHF 3'200.-/mois - 38'400.- annualisé
Charges : 
CHF 300.-/mois
Loyer total : 
CHF 3'500.-
Rendement annuel :
5,5% net

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

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Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

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