RISTORANTE COMPLETAMENTE EQUIPAGGIATO NEL CENTRO DI SAINTE-CROIX
Locali2
Prezzo dell'oggettoCHF 49'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1450 Ste-CroixDati generali
Riferimento
243613
Disponibilità
Immediata
Locali
2
Superficie utile lorda
100 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Descrizione
**Da rilevare:** Ristorante con consegna delle chiavi, che offre un’ottima opportunità per un acquirente che desidera gestire un’attività sana e redditizia nel nord del cantone di Vaud. Con oltre 10 anni di attività, questa azienda gode di una solida reputazione presso una clientela fedele e diversificata.
Si trova su una delle principali arterie di Sainte-Croix, nelle immediate vicinanze della stazione, dei negozi e delle scuole, e gode quindi di una posizione strategica e di un’eccellente visibilità. È noto per la sua cucina autentica e di qualità, i prezzi accessibili e l’accoglienza calorosa.
Lo spazio è composto da due sale che possono ospitare fino a 50 persone. La cucina professionale, che viene curata con attenzione, è pronta per l’uso e può essere adattata a una nuova gastronomia. Il fatturato è generato in gran parte dalla vendita di prodotti da asporto, grazie soprattutto alla vicinanza con il centro di formazione professionale (CPNV), il collegio e le aziende di Sainte-Croix.
Un’attività ideale per insediarsi rapidamente in una piccola città dinamica e turistica.
**CARATTERISTICHE PRINCIPALI:**
**Superficie:** 100 m²
**Capienza:** 50 persone (interno) **DISTRIBUZIONE:** **Piano terra:** * Due sale da pranzo, ciascuna con 25 posti * Un bancone attrezzato * Cucina professionale con attrezzature: cappa aspirante, piano cottura a gas, frigoriferi, separatore di grassi (manutenzione semplificata) * Bagni separati per i clienti **Spazio esterno:** * Un box garage è incluso nel prezzo dell’immobile commerciale * Un posto per una piccola terrazza * Parcheggi pubblici con 20 posti di fronte al ristorante * Parcheggi per motocicli disponibili. **PUNTI FORTI:** **Clienti consolidati da molti anni:**
Visitatori regolari a pranzo da parte degli studenti e degli insegnanti del CPNV. Clienti locali fedeli la sera. Buona affluenza turistica in estate (escursionisti, motociclisti) e in inverno (clienti della stazione sciistica di Les Rasses). Un’eccellente valutazione su Google (4,5), che darà un impulso alla vostra attività. **Posizione strategica:**
Situato nel centro di Sainte-Croix, beneficia di un elevato passaggio pedonale durante tutto il giorno. La vicinanza alle attrazioni turistiche, come la stazione ferroviaria a 5 minuti di distanza e Coop, Migros e la Posta a 300 metri di distanza, lo rende un luogo ideale. **Un negozio pronto per essere avviato:**
L’arredamento e le attrezzature sono inclusi nell’offerta, il che consente di avviare rapidamente un nuovo negozio a costi contenuti. Un prezzo di affitto attraente di 1400 CHF/mese, inclusi i costi accessori e la box garage, consente un’eccellente redditività. Il contratto di locazione scade nel 2027 e può essere rinnovato alle stesse condizioni in caso di assunzione del negozio. È anche possibile prendere in affitto l’appartamento di 3,5 locali (100m²) all’interno dell’edificio, attualmente abitato dai locatari, al prezzo di 1265 CHF/mese, inclusi i costi accessori. **Offerta esclusiva di Dubimo:**
Con la nostra agenzia, in caso di acquisto dell’immobile, riceverete una consulenza di 2 ore da parte del nostro architetto d’interni per aiutarvi a definire e realizzare il vostro progetto secondo i vostri desideri. **SITUAZIONE:** Sainte-Croix è una vivace comunità di 5’130 abitanti, nota per il suo ambiente naturale e la sua attrattiva turistica. La zona è animata tutto l’anno, con un notevole afflusso in inverno grazie al turismo sciistico e in estate grazie alle attività ricreative. L’offerta gastronomica è stabile, con poca concorrenza, il che garantisce una posizione chiara e riconosciuta. **Questo raro immobile è pronto ad accogliere il vostro progetto. Un’ottima opportunità da non perdere!** Saremo lieti di fissare un appuntamento per presentarvi questo progetto.
Per ulteriori informazioni, visite o richiesta di documentazione, non esitate a contattarci via e-mail o tramite il modulo di contatto, fornendoci i vostri dati di contatto completi.
**Capienza:** 50 persone (interno) **DISTRIBUZIONE:** **Piano terra:** * Due sale da pranzo, ciascuna con 25 posti * Un bancone attrezzato * Cucina professionale con attrezzature: cappa aspirante, piano cottura a gas, frigoriferi, separatore di grassi (manutenzione semplificata) * Bagni separati per i clienti **Spazio esterno:** * Un box garage è incluso nel prezzo dell’immobile commerciale * Un posto per una piccola terrazza * Parcheggi pubblici con 20 posti di fronte al ristorante * Parcheggi per motocicli disponibili. **PUNTI FORTI:** **Clienti consolidati da molti anni:**
Visitatori regolari a pranzo da parte degli studenti e degli insegnanti del CPNV. Clienti locali fedeli la sera. Buona affluenza turistica in estate (escursionisti, motociclisti) e in inverno (clienti della stazione sciistica di Les Rasses). Un’eccellente valutazione su Google (4,5), che darà un impulso alla vostra attività. **Posizione strategica:**
Situato nel centro di Sainte-Croix, beneficia di un elevato passaggio pedonale durante tutto il giorno. La vicinanza alle attrazioni turistiche, come la stazione ferroviaria a 5 minuti di distanza e Coop, Migros e la Posta a 300 metri di distanza, lo rende un luogo ideale. **Un negozio pronto per essere avviato:**
L’arredamento e le attrezzature sono inclusi nell’offerta, il che consente di avviare rapidamente un nuovo negozio a costi contenuti. Un prezzo di affitto attraente di 1400 CHF/mese, inclusi i costi accessori e la box garage, consente un’eccellente redditività. Il contratto di locazione scade nel 2027 e può essere rinnovato alle stesse condizioni in caso di assunzione del negozio. È anche possibile prendere in affitto l’appartamento di 3,5 locali (100m²) all’interno dell’edificio, attualmente abitato dai locatari, al prezzo di 1265 CHF/mese, inclusi i costi accessori. **Offerta esclusiva di Dubimo:**
Con la nostra agenzia, in caso di acquisto dell’immobile, riceverete una consulenza di 2 ore da parte del nostro architetto d’interni per aiutarvi a definire e realizzare il vostro progetto secondo i vostri desideri. **SITUAZIONE:** Sainte-Croix è una vivace comunità di 5’130 abitanti, nota per il suo ambiente naturale e la sua attrattiva turistica. La zona è animata tutto l’anno, con un notevole afflusso in inverno grazie al turismo sciistico e in estate grazie alle attività ricreative. L’offerta gastronomica è stabile, con poca concorrenza, il che garantisce una posizione chiara e riconosciuta. **Questo raro immobile è pronto ad accogliere il vostro progetto. Un’ottima opportunità da non perdere!** Saremo lieti di fissare un appuntamento per presentarvi questo progetto.
Per ulteriori informazioni, visite o richiesta di documentazione, non esitate a contattarci via e-mail o tramite il modulo di contatto, fornendoci i vostri dati di contatto completi.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Animali benvenuti
Dotazione
- Lavatrice