PROPRIETÀ A DESTINAZIONE MISTA CON RISTORANTE E ALLOGGIO

Proprietà immobiliare a destinazione mista, composta da due edifici distinti: una costruzione storica restaurata dei primi del ’900 e un fabbricato moderno realizzato nel 2008 con linee architettoniche contemporanee. La proprietà comprende un ristorante ben avviato con ampi spazi interni ed esterni, un’unità abitativa su tre livelli, parcheggi privati e locali accessori.

Situata in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile, questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante sia per operatori del settore della ristorazione sia per investitori.

Il ristorante offre:

• 48 posti a sedere all’interno, suddivisi in due sale da pranzo e zona bar

• 60 posti all’esterno, nella veranda coperta con tetto retrattile, fruibile tutto l’anno

• Cucina professionale attrezzata in acciaio inox

• Locali accessori: magazzino, lavanderia, spogliatoi e servizi per il personale

• Servizi igienici per la clientela (uomo/donna)

• Superficie lorda complessiva (ristorante + locali accessori): ca. 308 m²

L’unità abitativa, distribuita su tre livelli (ca. 210 m²), include:

• Atrio d’ingresso, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni, ripostiglio, balcone

• Locali cantina e tecnico al piano seminterrato

Parcheggi privati: 12 posti auto esterni + 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.

L’intero complesso è ben mantenuto: il sistema di riscaldamento è a gas (rinnovato nel 2010), con inverter per riscaldamento/raffrescamento nella parte moderna. L’abbinamento tra l’edificio storico e quello moderno crea una soluzione armoniosa e funzionale, con spazi ideali per l’attività e per l’abitazione.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, restiamo volentieri a disposizione.