Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Bella proprietà con 2 Rustico's immersa nel verde

Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Bella proprietà con 2 Rustico's nel verde

Minusio, Lago Maggiore. Il comune di Minusio confina direttamente con il lago e dista ca. 2 km da Locarno. La Val Resa si trova sopra Minusio e Brione S/M in direzione di Cardada e dei Monti di Lego, molto noti per escursioni e passeggiate. Il torrente Navegna attraversa tutta la valle fino a sfociare nel Lago Maggiore. Dai Rustici al paese di Brione S/M sono ca. 4 km su strada asfaltata. Locarno e il lago distano ca. 7 km.

I 2 Rustici si trovano in posizione tranquilla, circondati da prati e boschi. Luogo ideale per rilassarsi e ricaricarsi dallo stress quotidiano. Il Rustico grande è stato ristrutturato nel 2014 e il Rustico piccolo nel 2019 con grande cura e utilizzando materiali locali. Ciascun Rustico ha il proprio spazio esterno con tavolo in pietra. Muri, terrazze e scale sapientemente realizzati in granito. Sono inoltre presenti diverse piccole strutture annesse per attrezzature, mobili da giardino, legna da ardere oltre ad un lavello in pietra e una piccola cantina in sasso. La proprietà si estende fino alla strada di accesso sottostante (che termina dopo poche centinaia di metri), possibilità di parcheggiare direttamente sulla proprietà.

Superficie del terreno:  9’741 mq suddiviso in prato, bosco e fabbricati

Superficie abitabile: entrambi i Rustici insieme ca. 100 mq + cantina

Disposizione Rustico Grande, piano terra: soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, camino, tipico pavimento in vecchie lastre di granito. Soffitti in legno con travi a vista. Scala. 1.piano: ampia camera con uscita sul balcone e passaggio all' altra camera con uscita diretta sul terrazzo retrostante. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Tutte le stanze sono alte, mansardate e con bellissimi soffitti in legno con travi a vista. Ulteriore servizio con wc/lavandino accessibile dall'esterno. Piccola cantina in sasso e ampio locale per attrezzi, impianto solare, boiler acqua calda con caldaia sia a legna che a gas.

Disposizione Rustico Piccolo, piano terra: dal terrazzo accesso al soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, tipico pavimento in nuove lastre di granito. Scala. 1.piano: 1 camera mansardata con soffitti in legno chiaro e travi a vista. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario.

Altro: si tratta di una proprietà particolare ristrutturata con molta cura e in ottimo stato. Allacciamento all'acqua potabile comunale. Elettricità tramite pannelli solari, diverse batterie potenti e trasformatori che convertono l'energia in corrente 220 V per luce, ecc. Acqua calda e cucina tramite impianto gas centralizzato. Pozzi perdenti per le acque luride. L'alimentazione di corrente e gas per il Rustico Piccolo proviene dal Rustico Grande. Serramenti in legno con doppi vetri.

Ref. 6648R238

Minusio, Lago Maggiore. Il comune di Minusio confina direttamente con il lago e si trova a circa 2 km da Locarno. La Val Resa è una valle un po' nascosta e si trova in posizione elevata sopra Minusio e Brione s/M. in direzione della nota stazione di montagna di Cardada e del villaggio di Monti di Lego, molto conosciuto per escursioni e passeggiate. Il torrente Navegna attraversa l'intera valle fino a sfociare nel Lago Maggiore. Dal Rustico fino al vicino paese di Brione s/M. ci sono circa 4 km su strada asfaltata. Locarno e il lago distano circa 7 km.

I 2 rustici si trovano in posizione tranquilla, circondati da prati e boschi. Luogo ideale per staccare la spina e ricaricarsi. Il rustico più grande è stato ristrutturato con grande cura e con l'impiego di materiali locali, con amore, circa nel 2014 e quello più piccolo circa nel 2019. Ogni rustico ha il proprio posto esterno con tavolo in pietra. Muri, terrazze e scale di accesso sono stati realizzati con maestria in pietra di granito. Inoltre, c'è un lavandino esterno in granito, diversi piccoli edifici per attrezzi, mobili da giardino e legna da ardere, nonché una piccola cantina in pietra. Il terreno si estende fino alla strada di accesso sottostante (che termina dopo alcuni centinaia di metri) dalla quale si può salire direttamente sul muretto e parcheggiare.

Superficie del terreno: 9’741 m2 suddivisi in prato, bosco e edifici

Superficie abitabile: entrambi i rustici insieme ca. 100 m2 + cantina

Distribuzione del rustico più grande, piano terra: soggiorno/sala da pranzo e angolo cottura con fornello a gas e frigorifero, stufa a legna e camino, nonché tipico pavimento in pietra di granito antico. Soffitti in legno e travi a vista. Scalone. 1° piano. 1 grande camera con uscita sul balcone e passaggio ad un'altra camera con uscita diretta sul terrazzo posteriore. Bagno con doccia/WC/lavandino e lucernario. Tutte le stanze al piano superiore sono alte, con soffitti inclinati e con belle travi a vista in legno. Un altro WC con lavandino, accessibile dall'esterno. Inoltre, una piccola cantina in pietra e un grande locale cantina per gli elettrodomestici, la tecnica, l'impianto solare e il riscaldamento dell'acqua, con boiler a legna o a gas.

Organizzazione piccolo rustico, piano terra: Dall'ampio terrazzo antistante si accede al soggiorno/sala da pranzo e alla cucina con fornello a gas e frigorifero, stufa svedese e pavimento in pietra tipico in nuove piastrelle di granito. Scala che porta al 1° piano. 1 camera, con soffitto inclinato e travi a vista in legno chiaro. Bagno con doccia/WC/lavandino e lucernario.

Altro: Immobile ristrutturato con molto amore e in ottime condizioni. Rifornimento idrico pubblico. Elettricità tramite pannelli solari, diverse batterie potenti e trasformatore 220 V per l'illuminazione ecc. Riscaldamento e cucina tramite gas centrale. Pozzi di raccolta per le acque di scarico. L'elettricità e il gas per il piccolo rustico provengono dal grande rustico. Finestre in legno con doppi vetri.