Rustico con 12.5 locali in vendita in District de Nyon, Essertines-sur-Rolle - 312 m²

Questa costruzione di charme eretta nel 1826 si trova nel centro del grazioso villaggio di Essertines. Quest'ultimo offre una vita semplice e piacevole grazie in particolare alla sua scuola elementare, al suo ristorante ma anche attraverso le sue attività locali e i suoi abitanti. È così, nel pieno cuore delle campagne sulle alture di Rolle, che la vita scorre tranquillamente e dove è bello rallentare e condividere momenti in famiglia o tra amici. In auto, bastano solo 10 minuti per lasciare i tumulto della Côte e dei suoi centri affari per raggiungere questo luogo ancora preservato. Circondato dal verde e rivolto a sud, il paesaggio è affascinante e offre un'intimità molto apprezzata. Composto da tre alloggi separati, di cui due attualmente affittati, questa dimora possiede una superficie disponibile molto interessante di oltre 420 m2. Distribuita su tre livelli, si compone nel seguente modo; Appartamento del proprietario (6,5 pces di 164,00 m2); Residenza: - Un ingresso con corridoio - Un ingresso di distribuzione - Una cucina di 17,10 m2 con zona pranzo e accesso alla terrazza - Una camera di 17,60 m2 utilizzata come officina (attività indipendente) - Un bagno di 5,60 m2 - Un locale tecnico / lavanderia Piano: - Uno spazio soggiorno di 24,10 m2 con camino - Un angolo di deposito di 1,40 m2 - Una camera da letto di 17,00 m2 - Una camera / ufficio di 10,70 m2 Sottotetti: - Uno spazio aperto di 26,10 m2 - Un bagno di 3,90 m2 (da rinnovare completamente) - Una camera da letto di 15,40 m2 - Una camera da letto di 13,00 m2 In più, vi è uno spazio semi-aperto sotto il tetto che può essere utilizzato come deposito. Residenza - Appartamento 1 (3,5 pces di 72,80 m2) - Un ingresso individuale - Uno spazio soggiorno, sala da pranzo di 35,00 m2 - Una cucina aperta - Una terrazza privata - Un bagno di 4,35 m2 - Una camera da letto di 13,26 m2 - Una camera da letto di 11,50 m2 - Una soffitta privata nei sottotetti - Un posto auto Appartamento 2 (3,5 pces di 74,90 m2) - Un pianerottolo individuale con ingresso - Uno spazio soggiorno, sala da pranzo di 42,00 m2 - Una cucina aperta con isola centrale - Un balcone con vista sul giardino e sulla campagna - Un bagno di 4,10 m2 - Una camera da letto di 14,55 m2 - Una camera da letto di 11,30 m2 - Una soffitta privata nei sottotetti - Un posto auto Sottotetti: - Uno spazio completamente aperto di 86,00 m2 contenente le soffitte individuali degli appartamenti. Le riserve tecniche (acqua, scarico, elettricità) sono state previste durante i lavori del 2010 e potrebbero permettere l'organizzazione di ulteriori stanze abitabili. Per i due alloggi sopra citati e attualmente affittati, è disponibile una cartella fotografica su richiesta esclusivamente. All'esterno, e per il primo alloggio e per l'appartamento del proprietario, si trova una magnifica terrazza in pietra. Quest'ultima è separata in due, affinché ognuno possa goderne e arredarla a suo piacimento. In prolungamento di questa si trova un magnifico giardino molto alberato con betulle, alberi da frutto e una zona orticola. Lungo questa, è presente un annesso che ospita in particolare le cisterne di olio, ma anche un'officina e uno spazio di deposito per tutto l'attrezzo necessario alla manutenzione. Infine, sulla parte ovest, si trova una copertura che può ospitare due auto e un po' di materiale. La sua altezza significativa consente di parcheggiare un van o anche un piccolo camper. Per tutti gli amanti dell'autenticità e del fascino, questa è una proprietà assolutamente da vedere. Per qualsiasi richiesta di dossier o per una visita, si prega di rivolgersi esclusivamente all'agenzia.