Romantisches 3-Zimmer-Haus in Rossura als Ferienresidenz

Locali3

Superficie abitabile80 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 350'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

6760 Rossura

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1948

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

2'587 m²

Superficie abitabile

80 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Romantico rustico ticinese a Rossura, un tempo un antico mulino storico, accuratamente ristrutturato e ampliato, in posizione assolutamente tranquilla e unica all’interno del comune di Faido. La proprietà conserva il carattere autentico dell’architettura tradizionale – muri in pietra naturale, elementi storici, strutture in legno – e lo combina con comfort moderni e un’atmosfera calda e accogliente.

Il rustico si trova su un soleggiato pendio meridionale, circondato da boschi e prati, su un ampio terreno privato di 2’587 m² senza vicini diretti e con totale privacy. Da casa e terrazze si gode di un ampio e libero panorama sulle montagne dell’Alto Leventina. Il salone dispone di un camino tradizionale che sottolinea ulteriormente il carattere rustico.

Internamente, la casa offre circa 80 m² di superficie abitabile, suddivisi in due camere da letto, due bagni, un accogliente salone con camino, una cucina integrata e una terrazza esterna – ideale per godersi in tutta tranquillità il sole e la natura. Inoltre, la proprietà comprende diversi locali rustici come cantina, ripostiglio e un piccolo portico, tutti facenti parte dell’antico complesso del mulino.

Il terreno si trova al di fuori della zona edificabile, ma il comune di Faido ha confermato per iscritto che la proprietà può mantenere il suo status di seconda casa anche in futuro. L’accesso avviene tramite una strada consortile; Faido è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità, natura, autenticità e un rifugio in montagna.

Rossura – un piccolo e affascinante paese nell’Alta Leventina – offre numerose opportunità per escursioni, esperienze nella natura e relax in un ambiente alpino tradizionale e intatto.

PUNTI FOCALI

Vista panoramica sulle montagne
Soleggiato versante sud
Grande terreno di 2’587 m² con totale privacy
Tradizionale camino
Antica e accuratamente ristrutturata mulino con acqua fresca
Posizione molto tranquilla senza vicini diretti
Residenza secondaria ufficialmente riconosciuta
A soli 10 minuti da Faido
Circondato da boschi, prati e natura

Questo rustico unico combina fascino storico con un’ambientazione naturale straordinariamente tranquilla e offre un rifugio raro per chi apprezza l’autenticità, la privacy e un’atmosfera speciale. Un luogo dove rallentare, respirare e vivere la bellezza del Ticino nella sua forma originale.

Romantisches Tessiner Rustico in Rossura, ehemals eine historische Mühle, sorgfältig renoviert und erweitert, in absolut ruhiger und einzigartiger Lage innerhalb der Gemeinde Faido. Die Immobilie bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Architektur - Natursteinmauern, historische Elemente, Holzstrukturen - und kombiniert diesen mit modernem Komfort und einer warmen, einladenden Atmosphäre.

Das Rustico befindet sich an einem sonnigen Südhang, umgeben von Wald und Wiesen, auf einem grosszügigen Privatgrundstück von 2'587 m² ohne direkte Nachbarn und mit vollständiger Privatsphäre. Von Haus und Terrassen eröffnet sich ein weiter, freier Blick auf die Berge des oberen Leventinatals. Der Wohnraum verfügt über ein traditionelles Cheminée, das den rustikalen Charakter zusätzlich unterstreicht.

Im Inneren bietet das Haus ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen gemütlichen Wohnraum mit Cheminée, eine integrierte Küche sowie eine Aussenterrasse - ideal, um Sonne und Natur in Ruhe zu geniessen. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft mehrere rustikale Nebenräume wie Cantina, Abstellraum und ein kleines Portico, die alle zum ursprünglichen Mühlenensemble gehören.

Das Grundstück liegt ausserhalb der Bauzone, doch die Gemeinde Faido hat schriftlich bestätigt, dass die Immobilie ihren Status als Zweitwohnsitz auch in Zukunft behalten kann. Die Zufahrt erfolgt über einen Konsortialweg; Faido ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Die Lage ist perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur, Authentizität und einen Rückzugsort in den Bergen suchen.

Rossura - eine kleine, charmante Ortschaft im oberen Leventina - bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Naturerleben und Entspannen in einer traditionellen, intakten alpinen Umgebung.

HIGHLIGHTS

Weite, offene Bergsicht
Sonniger Südhang
Grosses Grundstück von 2'587 m² mit voller Privatsphäre
Traditionelles Cheminée
Historische, sorgfältig renovierte Mühle mit Frischwasser
Sehr ruhige Lage ohne direkte Nachbarschaft
Zweitwohnsitz offiziell bestätigt
Nur 10 Minuten von Faido entfernt
Umgeben von Wald, Wiesen und Natur

Dieses einzigartige Rustico verbindet historischen Charme mit einer aussergewöhnlich ruhigen Naturkulisse und bietet einen seltenen Rückzugsort für Menschen, die Authentizität, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre schätzen. Ein Ort, an dem man entschleunigen, aufatmen und die Schönheit des Tessins in ihrer ursprünglichen Form erleben kann.

Comodità

Esterno

Balcone/i

Interno

Camino decorativo

Vista

Panoramico

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