Terreno edificabile con progetto approvato per 16 appartamenti a Hettenschwil AG

È in vendita un terreno edificabile di grande attrattiva situato nel comune di Hettenschwil (AG). Il lotto ha una superficie di 1’351 m² e si trova nella zona del centro abitato / zona residenziale W2. Il terreno si distingue per la sua posizione tranquilla in un quartiere di paese consolidato, per la buona accessibilità e per il suo interessante potenziale di sviluppo per investitori e promotori immobiliari. Il terreno è già stato oggetto di un progetto di sviluppo completo, con relativa domanda di costruzione. La licenza edilizia è prevista per l’inizio di aprile 2026. Il progetto prevede la costruzione di un edificio plurifamiliare con 16 appartamenti e un garage con 18 posti auto. Grazie al progetto già elaborato, gli investitori hanno la possibilità di realizzare il progetto in tempi rapidi dopo aver ottenuto la licenza edilizia e di beneficiare di un interessante progetto residenziale in una regione residenziale idilliaca nel Canton Argovia.

Dati chiave

• Tipologia immobile: Terreno con permesso di costruzione
• Località: 5317 Hettenschwil
• Superficie del terreno: 1’351 m²
• Zona di costruzione: zona del nucleo del villaggio
• Indice di sfruttamento: 0,6
• Piani totali: 3
• Altezza del primo piano: 15.26 m
• Distanza di sicurezza: 4 m piccola, 4 m grande
• Lunghezza dell’edificio: max. 50 m
• Livello di sensibilità: III
• Regolamento di zona: §14 / 15

Dati del progetto

• Progetto: Edificio plurifamiliare con 16 appartamenti e 18 posti auto
• Superficie del progetto (NF): 1’363.86 m²
• Superficie lorda (SL): 1’586.10 m²
• Misto di appartamenti: 2x 1.5 camere, 8 x 2.5 camere, 4 x 3.5 camere, 2 x 4.5 camere

Calcolo cubico secondo SIA 416

• sotterraneo: 2’041 m³
• sopra terra: 4’011.80 m³
• Volume totale di costruzione: 6’052.83 m³

Nota sulla documentazione / NDA

La documentazione di vendita completa con i piani, il permesso di costruzione e i documenti di progetto saranno forniti esclusivamente dopo la firma di una dichiarazione di riservatezza (NDA).

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