Raro terreno edificabile con progetto di edificio residenziale multifamiliare (AG)

Alcune opportunità di investimento non si trovano nei portali.
Alcuni immobili raccontano storie.
E solo pochi uniscono entrambi: rendita, posizione, potenziale ed emozione.

Questo terreno nell'Alto Fricktal è proprio una di queste opportunità - unico, ben pensato e con una chiara visione del progetto.

Punti salienti dell'investimento

• 1’073 m² di terreno edificabile residenziale nella zona centrale del villaggio senza indice di utilizzazione
• Studio di progetto per 3 appartamenti già disponibile - pronto per la presentazione al committente
• Opzione per fino a 6 unità abitative possibile dopo un'approfondita concertazione
• Esiste un immobile da demolire pianificazione immediata possibile
• Prime consultazioni positive con il comune di Hornussen
• Posizione attrattiva per i locatari e i proprietari (famiglie, pendolari, domanda locale)
• Stazione, scuola, negozi (Volg), autobus - tutto raggiungibile a piedi
• Posizione attrattiva per i locatari e i proprietari (famiglie, pendolari, domanda locale)
• Studio di progetto - efficiente, chiaro, redditizio
  • 3 appartamenti sono stati pianificati con cura e sono stati discussi in modo positivo
  • Piani di costruzione illuminati, comunicativi, adatti alla vita quotidiana
  • Sovrapposizione di bagni e impianti tecnici ottimizzazione dei costi di costruzione e di manutenzione
  • Garage sotterraneo, unità abitative ampie, superfici efficienti
  • Concetto di branding ("Birkengut") può essere ripreso

  Ideale per:

  • Investitori con focus su edifici residenziali nuovi
  • Sviluppatori immobiliari e gestori di proprietà
  • Family Office e costruttori di portafogli
  • Privati con visione e desiderio di un progetto orientato al futuro

  La posizione - Campagna. Collegata. Forte per il futuro.

  Hornussen - incastonato tra dolci colline del Fricktal, tranquillo, autentico e con vera qualità di vita.

  • Asilo e scuola elementare: 3 minuti a piedi
  • Supermercato Volg: 4 minuti a piedi
  • Frick Stazione: 6 minuti in auto
  • Basilea: 35 min | Trasporto pubblico 52 min
  • Zurigo: 42 min | Trasporto pubblico 54 min

  Perfetto per pendolari, giovani famiglie e inquilini in cerca di tranquillità, senza rinunciare alla città.

  
  Perché le vere opportunità si presentano prima del boom.
  Perché nelle regioni con risorse edilizie limitate i progetti con autorizzazione preliminare sono rari.
  • E perché questo immobile non è: sostituibile.
  Maggiori informazioni, foto e approfondimenti sono disponibili qui:
  https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5640456

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  Ismail Günaydin
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