Raro terreno edificabile con progetto di edificio residenziale multifamiliare (AG)
Posizione
Bahnhofstrasse 93, 5075 HornussenDati generali
Descrizione
Alcune opportunità di investimento non si trovano nei portali.
Alcuni immobili raccontano storie.
E solo pochi uniscono entrambi: rendita, posizione, potenziale ed emozione.
Questo terreno nell’Alto Fricktal è proprio una di queste opportunità – unico, ben pensato e con una chiara visione del progetto.
Punti salienti dell’investimento
- 1’073 m² di terreno edificabile residenziale nella zona centrale del villaggio senza indice di sfruttamento
- Studio di progetto per 3 appartamenti già disponibile – pronto per la domanda di costruzione
- Opzione per fino a 6 unità abitative possibile dopo un’approfondita consultazione
- Esiste un immobile da demolire pianificazione immediata possibile
- Prime consultazioni con la comunità di Hornussen positive
- Posizione attrattiva per inquilini e acquirenti (famiglie, pendolari, domanda locale)
- Stazione ferroviaria, scuola, negozi (Volg), autobus – tutto raggiungibile a piedi
- Posizione attrattiva per i pendolari per inquilini e acquirenti (famiglie, pendolari, domanda locale)
- Studi di progetto – efficienti, chiari, redditizi
- 3 appartamenti sofisticati e discussi in anticipo
- Piani di costruzione luminosi, comunicativi, adatti alla vita quotidiana
- Sovrapposizione di bagni e impianti tecnici ottimizzazione dei costi di costruzione e di manutenzione
- Garage sotterraneo, unità abitative spaziose, superfici efficienti
- Concetto di branding («Birkengut») può essere ripreso
Ideale per:
- Investitori con focus su edifici residenziali nuovi
- Sviluppatori immobiliari e GUE/GUI
- Family Office e costruttori di portafogli
- Privati con visione e desiderio di un progetto orientato al futuro
La posizione – Rurale. Collegata. Forte per il futuro.
Hornussen – incastonata tra dolci colline del Fricktal, tranquilla, autentica e con vera qualità della vita.
- Asilo e scuola elementare: 3 minuti a piedi
- Supermercato Volg: 4 minuti a piedi
- Frick Stazione: 6 minuti in auto
- Basilea: 35 min | Trasporto pubblico 52 min
- Zurigo: 42 min | Trasporto pubblico 54 min
Perfetto per pendolari, giovani famiglie e inquilini che cercano tranquillità senza rinunciare alla città.
Perché le vere opportunità si presentano prima del boom.
Nelle regioni con risorse edilizie limitate i progetti con una verifica preliminare approvata sono rari.
- E perché questo immobile non è: sostituibile.
Per maggiori informazioni, foto e approfondimenti, visitate:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5708620
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