Raro terreno edificabile con progetto di edificio residenziale multifamiliare (AG)

Alcune opportunità di investimento non si trovano nei portali.
Alcuni immobili raccontano storie.
E solo pochi uniscono entrambi gli aspetti: rendita, posizione, potenziale e emozione.

Questo terreno nella parte superiore del Fricktal è proprio un’opportunità di questo tipo – unico, ben pensato e con una chiara visione del progetto.

Investimenti di spicco

• 1’073 m² di terreno edificabile residenziale nella zona centrale del villaggio senza indice di utilizzazione
• Studio di progetto per 3 appartamenti già disponibile – pronto per la presentazione alla commissione edilizia
• Possibilità di ampliare fino a 6 unità abitative dopo un’approfondita consultazione
• Esiste un immobile da demolire pianificazione immediata possibile
• Prime consultazioni con la municipalità di Hornussen positive
• Posizione attrattiva per inquilini e acquirenti (famiglie, pendolari, domanda locale) per affittuari e acquirenti (famiglie, pendolari, domanda locale)
• Stazione, scuola, negozi (Volg), autobus – tutto raggiungibile a piedi
• Posizione attrattiva per investitori
  • 3 appartamenti sono stati pianificati con cura e sono stati discussi in modo positivo
  • Piani di costruzione illuminati, comunicativi, adatti alla vita quotidiana
  • Sale da bagno sovrapposte e impianti tecnici ottimizzano i costi di costruzione e di manutenzione
  • Garage sotterraneo, unità abitative ampie, superfici efficienti
  • Concetto di branding («Birkengut») può essere ripreso

  Ideale per:

  • Investitori che si concentrano sulla costruzione di nuovi edifici plurifamiliari
  • Sviluppatori immobiliari e GU/GU
  • Family office e costruttori di portafogli
  • Privati con visione e desiderio di un progetto orientato al futuro

  La posizione – Campagna. Collegata. Forte per il futuro.

  Hornussen – incastonata tra dolci colline del Fricktal, tranquilla, autentica e con vera qualità della vita.

  • Asilo e scuola elementare: 3 minuti a piedi
  • Supermercato Volg: 4 minuti a piedi
  • Frick Stazione: 6 minuti in auto
  • Basilea: 35 min | Trasporto pubblico 52 min
  • Zurigo: 42 min | Trasporto pubblico 54 min

  Perfetto per pendolari, giovani famiglie e inquilini in cerca di tranquillità, senza rinunciare alla città.

  Perché adesso?

  • Perché le vere opportunità si presentano prima del boom.
  • Perché nelle regioni con risorse edilizie limitate i progetti con una verifica preliminare approvata sono rari.
  • E perché questo immobile non è: sostituibile.

  Per maggiori informazioni, foto e approfondimenti, visitate:
  https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5798092

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  Ismail Günaydin
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