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Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2

Lotto edificabile in posizione residenziale privilegiata

Superficie terreno1'074 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'750'000.-
Prezzo/m²CHF 2'746.74
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Im Nonnengärtli 18, 4102 Binningen

Dati generali

Riferimento
30756_2
Disponibilità
Immediata
Superficie terreno
1'074 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In nome e per conto di un proprietario vendiamo un terreno edificabile completamente urbanizzato in una posizione residenziale soleggiata e privilegiata.

Il terreno edificabile di grandi dimensioni comprende un’area di 1’074 m2 e si trova nella zona residenziale W2a:

Possibilità di costruire 2 piani

Numero massimo di appartamenti per edificio 2

Indice di superficie lorda (massimo) 45%

Indice di superficie verde (minimo) 30%

Altezza massima della facciata 7,5 m

Altezza massima dell’edificio 10,5 m

Lunghezza massima dell’edificio 25,0 m

Utilizzazione secondo la legge cantonale sulla pianificazione del territorio (LPT) art. 21 cpv. 1

Disposizioni supplementari del comune n. 4

Livello di sensibilità al rumore secondo LSV II/III

Il terreno «Im Nonnengärtli» è uno dei luoghi residenziali più ambiti della comunità di Binningen. Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Anche le scuole e l’asilo sono facilmente accessibili. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà.

La casa unifamiliare situata sul terreno viene venduta insieme alla proprietà nello stato attuale.

Siamo lieti di ricevere la sua richiesta di contatto.

Im Auftrag verkaufen wir an sonniger und äusserst bevorzugter Wohnlage eine voll erschlossene Baulandparzelle.

Die grosszügige Baulandparzelle umfasst insgesamt eine Grundstücksfläche von 1'074 m2 und befindet sich in der Wohnzone W2a:

Zul. Vollgeschosszahl                        2

Zul. Wohnungszahl pro Baukörper     2

Geschossflächenziffer (Maximal)      45%

Grünflächenziffer (Minimal)             30%

Zul. Fassadenhöhe                           7.5 m

Zul. Gebäudehöhe                         10.5 m

Zul. Gebäudelänge                        25.0 m

Zul. Nutzung gem. RBG                 §21 Abs. 1

Zusatzbestimmungen Gemeinde     Ziff. 4

Lärmempfindlichkeitsstufe gem. LSV  II/III

Das Grundstück "Im Nonnengärtli" zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen der Gemeinde Binningen. Der Ortskern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Schulen und der Kindergarten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs liegen im näheren Umfeld der Liegenschaft.

Das sich auf der Parzelle befindliche Einfamilienhaus wird im heutigen Zustand zusammen mit der Liegenschaft verkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Dintorni
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Piscina coperta
  • Pista ciclabile
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
Dotazione
  • Terreno edificabile

Distanze

 
Trasporti pubblici
80 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
690 m
13'
13'
4'
Negozi
591 m
12'
12'
4'
Ospedale
1.45 km
33'
23'
8'
Parco / Verde urbano
413 m
8'
8'
2'