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Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Piantina 1
Piantina 2
Piantina 3
Piantina 4
Piantina 5

Grande terreno per solo 1 grande, lussuoso, casa unifamiliare

Superficie terreno1'469 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'700'000.-
Prezzo/m²CHF 2'435.81
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rottmannsbodenstr. 107, 4102 Binningen

Dati generali

Riferimento
5412259
Disponibilità
Da convenire
Particelle
1
Terreno allacciato
Si
Standing
Elevato
Superficie terreno
1'469 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo bellissimo terreno edificabile rettangolare (2588) si trova nella zona residenziale W2a, misura ora 1’469 m2 ed è soggetto al cosiddetto servitù Wäffler.

Il servitù permette solo la costruzione di una singola abitazione unifamiliare o la ristrutturazione e l'ampliamento della casa esistente.

Il grande lusso è che, grazie o a causa del servitù Wäffler, si può vivere in un quartiere molto verde con case unifamiliari indipendenti da 1’000 m2 di terreno.

Per una casa bifamiliare è necessaria una superficie di terreno di almeno 1’600 m2.

Privacy, verde e spazio sono quindi garantiti!

La forma del terreno permette di costruire una casa molto bella e spaziosa con piscina e si trova a breve distanza da asilo, scuola elementare e fermata dell'autobus, quindi è ideale per le famiglie.

Aeroporto, centro città, negozi sono tutti raggiungibili in 5-15 minuti di auto.

I vicini desiderano acquistare circa 50 m2 di terreno, riducendo così la superficie originale del terreno da 1’519 a 1’469 m2 (vedere allegato), il che non comprometterà la qualità del terreno.

Ha suscitato il vostro interesse? Il signor Beurret è a vostra disposizione al numero 079 645 88 36!

Diese sehr schöne, rechteckige  Baulandparzelle (2588) befindet sich in der Wohnzone W2a, misst neu 1'469 m2 und unterliegt dem. sog. Wäffler Servitut.

Das Servitut lässt nur 1 einziges EFH zu oder das bestehende Haus kann um- und ausgebaut werden. 

Der grosse Luxus besteht darin, dass Sie dank oder wegen dem Wäffler Servitut in einem sehr grünen Quartier mit freistehenden Häusern ab 1'000 m2 Land leben.

Ein Doppelhaus benötigt mindestens eine Parzellengrösse von 1'600 m2.

Somit sind die Privatsphäre und eine grüne und grosszügige Umgebung garantiert!

Die Parzellenform lässt einen sehr schönen und grosszügigen Bau mit Pool zu und liegt unweit Kindergarten, Grundschule und einer Busstation und eignet sich somit für Familien.

Flughafen, Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind alle in 5 - 15 Fahrminuten erreichbar.

Die Nachbarn wollen rund 50 m2 Land ankaufen, sodass die ursprüngliche Parzellenfläche von 1'519 auf 1'469 m2 verkleinert wird (s. Anhang), was die Qualität des Grundstücks nicht schmälern wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Beurret steht Ihnen unter 079 645 88 36 gerne zur Verfügung!

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Piscina coperta
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
  • Casa di cura
  • Accesso per i mezzi pesanti
Esterno
  • Calmo/tranquillo
Dotazione
  • Terreno edificabile
Pavimento
  • Terra
  • Piatto
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Favorevole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera

Distanze

 
Stazione
1.91 km
31'
24'
6'
Trasporti pubblici
247 m
4'
4'
2'
Autostrada
5.07 km
-
-
14'
Asilo
114 m
2'
2'
-
Scuola primaria
114 m
2'
2'
-
Scuola secondaria
956 m
19'
13'
4'
Scuola Secondaria II
2.45 km
43'
21'
9'
Scuola universitaria
2.81 km
43'
25'
11'
Negozi
777 m
14'
14'
4'
Aeroporto
6.82 km
1h53
50'
23'
Posta
767 m
12'
12'
8'
Banca
802 m
13'
13'
6'
Ospedale
2.36 km
47'
30'
7'
Ristoranti
633 m
12'
6'
4'