Lotto di terreno edificabile in diritto di superficie

Alla Furrenstrasse 1 a 8840 Einsiedeln è disponibile un terreno edificabile in diritto di superficie. La proprietà è ideale per la realizzazione di un progetto di costruzione di più unità abitative e si rivolge a costruttori e investitori che cercano un investimento a lungo termine e sicuro.
Alla Furrenstrasse 1 a 8840 Einsiedeln è disponibile un terreno edificabile in diritto di superficie. La proprietà è ideale per la realizzazione di un progetto di costruzione di più unità abitative e si rivolge a costruttori e investitori che cercano un investimento a lungo termine e sicuro.

Dati del terreno
• Superficie del terreno: 811 m²
• Classe di ubicazione: 5.85

Potenziale di progetto
Il terreno è stato oggetto di una valutazione di progetto dettagliata che prevede la costruzione di un moderno edificio residenziale:
• 7 unità abitative (appartamenti da 2,5 e 4,5 locali, di cui uno spazioso attico)
• Superficie totale abitabile: circa 540 m²
• 10 posti auto coperti e 2 posti auto scoperti
Il progetto previsto genera un reddito locativo sostenibile di circa CHF 150’000 all’anno, offrendo agli investitori una solida base per un utilizzo a lungo termine in diritto di superficie.

Opportunità di investimento
Con un modello di diritto di superficie, costruttori e investitori possono beneficiare dei seguenti vantaggi:
• Sicurezza a lungo termine: reddito garantito grazie a contratti di diritto di superficie chiaramente definiti
• Elevato potenziale di rendimento
• Apprezzamento del valore: la domanda di abitazioni a Einsiedeln rimane elevata, in particolare per appartamenti moderni ed efficienti con posti auto.

Vantaggi dell’ubicazione
Einsiedeln offre un’eccellente combinazione di alta qualità abitativa, buona accessibilità e domanda stabile.