Terreno edificabile centrale con potenziale di sviluppo

Il terreno di 835 m² offre interessanti prospettive di sviluppo. La proprietà esistente (villa unifamiliare) garantisce un reddito stabile e copre i costi correnti.
La posizione, direttamente sulla Sarner Aa e vicino al lago Sarnersee, unisce le possibilità di svago a contatto con la natura con un interessante potenziale di investimento orientato al futuro.

Il terreno beneficerà a partire dal 2027 di un canale di scarico delle acque di piena, il che ridurrà tecnicamente i rischi di alluvione e costituirà un fattore importante per un utilizzo sostenibile e per i progetti futuri. Con la nuova legge urbanistica e di costruzione e le future disposizioni di zonizzazione, il coefficiente di edificabilità verrà eliminato e si introdurranno regolamentazioni relative all’impronta e al volume degli edifici e alle superfici libere da considerare. La possibilità di interrare il terreno è tecnicamente fattibile dal punto di vista edilizio, ma i dettagli devono essere valutati in modo definitivo sulla base di progetti concreti.

La villa unifamiliare con una superficie abitativa di 133 m² comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al balcone coperto di circa 24 m² con vista mozzafiato sulle montagne e sul lago. La dotazione comprende una cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. Gli spazi di servizio e un ufficio di 8,5 m² aumentano la funzionalità.

Pratico: la proprietà dispone di 5 box auto, alcuni dei quali sono affittati, il che genera un reddito costante.
La vicinanza al fiume consente di godere di momenti di svago estivi e di un accesso diretto al lago, un’opportunità di svago esclusiva.

Il terreno con la proprietà esistente si trova in una posizione privilegiata e centrale a Sarnen, con un rapido accesso alla rete regionale dei trasporti pubblici. La stazione principale con collegamenti regolari in treno per Lucerna e per la Svizzera centrale e diverse linee di autobus della Posta si trovano nelle immediate vicinanze. Le fantastiche regioni per escursioni e sport invernali (Melchsee-Frutt, Mörlialp o Hasliberg) sono altrettanto facilmente raggiungibili. La comunità dispone di servizi di prima necessità, scuole e servizi medici.