Generoso terreno

A Cadempino proponiamo un terreno pianeggiante di 1.375 mq, situato in una zona residenziale ben servita, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lamone-Cadempino e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La posizione del mappale garantisce un'ottima esposizione.

Il terreno ospita attualmente una villa d’epoca degli anni ’30, cui negli anni ’70 è stato aggiunto un ulteriore corpo abitativo. Gli ultimi lavori di ristrutturazione totale risalgono al 1994. Le possibilità di sviluppo offerte dal terreno sono:

• Recupero della villa anni ’30 (SUL 164 mq) e demolizione del corpo aggiuntivo (SUL 240 mq) con ulteriore sviluppo del terreno.
• Recupero della villa anni ’30 (SUL 164 mq) e del corpo aggiuntivo (SUL 240 mq) con ulteriore sviluppo del terreno.
• Demolizione degli immobili presenti e costruzione di una nuova edificazione sul sedime – SUL disponibile: 475 mq / 760 mq.

Il terreno si presta per la costruzione di villette, un condominio, uno stabile misto (residenziale/commerciale) o un immobile esclusivamente commerciale.

Caratteristiche urbanistiche:

• Zona: RC (residenziale-commerciale)
• Indice di sfruttamento: 0,4 se residenziale (SUL edificabile ca. 550 mq)
• Indice di sfruttamento: 0,8 se commerciale (SUL edificabile ca. 1.100 mq)
• Indice di occupazione: 40%
• Altezze massime: 10,50 m alla gronda, 13,50 m al colmo