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Dove la natura e la casa si incontrano La sua nuova residenza per le vacanze

Superficie terreno798 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 310'000.-
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Posizione

7451 Alvaschein

Dati generali

Riferimento
6672595.6672595
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
798 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Ad Alvaschein, un incantevole villaggio nella regione dell'Albula, si trova un terreno edificabile che potrebbe diventare la vostra nuova casa. Questo terreno è ideale per realizzare il vostro sogno di una casa di proprietà, grazie alla sua posizione soleggiata e tranquilla e alla vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti.

Il terreno è adatto esclusivamente alla costruzione di una residenza principale e offre le condizioni ideali per una casa unifamiliare con giardino.
Il terreno è completamente urbanizzato, il che rappresenta un grande vantaggio per un inizio dei lavori di costruzione senza intoppi. Inoltre, la siepe esistente sul lato inferiore del terreno viene spostata verso l'alto fino alla zona agricola, per consentire un accesso più semplice e diretto al terreno. In questo modo si creano condizioni chiare e un accesso pratico al terreno.

Informazioni sul terreno:

Zona residenziale W2
Superficie edificabile consentita: 220 m²
Altezza massima: 10,50 m
Lunghezza massima dell'edificio: 15 m
Distanza minima dai confini: 6 m (grande) / 3 m (piccola)

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti "plus":
+ Posizione tranquilla e soleggiata
+ Panorama senza ostacoli
+ Completamente urbanizzato

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In Alvaschein, einem charmanten Dorf in der Region Albula, befindet sich ein attraktives Bauland, das Ihr neues Zuhause werden könnte. Diese Fläche überzeugt durch ihre sonnige, ruhige Lage und eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die umliegende Berglandschaft ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück eignet sich ausschliesslich für den Bau eines Erstwohnsitzes und bietet optimale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus mit Garten.
Die Parzelle ist voll erschlossen ein grosser Vorteil für einen reibungslosen Baustart. Zudem wird die bestehende Hecke am unteren Rand des Grundstücks nach oben zur Landwirtschaftszone versetzt, um einen einfacheren und direkteren Zugang zum Grundstück zu ermöglichen. So entstehen klare Verhältnisse und eine praktische Erschliessung der Parzelle.

Grundstücksinformationen:

Wohnzone W2
Zulässige Geschossfläche: 220 m²
Max. Gesamthöhe: 10.50 m
Max. Gebäudelänge: 15 m
Grenzabstand: gross 6 m / klein 3 m

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":
+ Ruhige und sonnige Lage
+ Unverbaubares Panorama
+ Voll erschlossen
+ Naturnahe Umgebung

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