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Dove la tranquillità e la qualità della vita si incontrano – Residenza principale

Superficie terreno798 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 310'000.-
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Posizione

7451 Alvaschein

Dati generali

Riferimento
6701379.6701379
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
798 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In Alvaschein, un incantevole villaggio nella regione dell’Albula, si trova questo terreno edificabile in posizione soleggiata e tranquilla con una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti. Un luogo ideale per realizzare il sogno di una casa propria.

Il terreno è destinato esclusivamente ad un’abitazione principale e si presta perfettamente ad un’abitazione unifamiliare con giardino. Il terreno è completamente urbanizzato e offre quindi le migliori condizioni per un inizio dei lavori di costruzione senza complicazioni. Inoltre, la siepe esistente sul lato inferiore del terreno viene spostata verso la zona agricola, creando così un accesso diretto e semplice.

Informazioni sul terreno:

Zona residenziale W2
Superficie edificabile consentita: 220 m²
Altezza massima consentita: 10,50 m
Lunghezza massima dell’edificio: 15 m
Distanza minima dai confini: 6 m (grande) / 3 m (piccola)

Creare la propria casa dove altri vanno in vacanza con vista, cuore e futuro. Contattateci per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita.

In Alvaschein, einem charmanten Dorf in der Region Albula, befindet sich dieses attraktive Bauland in sonniger, ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht auf das Tal und die umliegende Berglandschaft. Ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück ist ausschliesslich für einen Erstwohnsitz vorgesehen und eignet sich hervorragend für ein Einfamilienhaus mit Garten. Die Parzelle ist voll erschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Baustart. Zusätzlich wird die bestehende Hecke am unteren Grundstücksrand in Richtung Landwirtschaftszone versetzt, wodurch ein direkter und einfacher Zugang entsteht.

Grundstücksinformationen:

Wohnzone W2
Zulässige Geschossfläche: 220 m²
Max. Gesamthöhe: 10.50 m
Max. Gebäudelänge: 15 m
Grenzabstand: gross 6 m / klein 3 m

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