Terreno edificabile in posizione strategica a Balerna

In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una zona residenziale semi-estensiva R3-04, ideale per diversi tipi di sviluppo immobiliare: Residenziale: appartamenti, ville o case bifamiliari Turistico-ricettivo: hotel, residence, soluzioni per studenti o affitti brevi Commerciale: ristoranti, negozi, studi professionali o uffici Parametri urbanistici principali: Zona: R3-04 (residenziale semi-estensiva) Indice di sfruttamento massimo: 0,4 Indice di occupazione massimo: 35% Numero massimo di piani abitati: 3 Altezza massima edifici: 11 m Distanze dai confini: secondo larticolo 1415 Posizione privilegiata: Vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro commerciale Collegamenti rapidi con Como, Milano e Lugano Contesto residenziale con ottima visibilità dalla strada principale Questo terreno rappresenta unopportunità ideale sia per privati che per investitori, grazie alla sua versatilità e allalto potenziale di sviluppo.