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Terreno edificabile esclusivo per il suo progetto di sogno

Superficie terreno1'140 m²
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Posizione

9436 Balgach

Dati generali

Riferimento
19363728
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
1'140 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Terreno edificabile da sogno con vista panoramica senza ostacoli a Balgach Questo terreno di circa 1’140 m² offre l'opportunità ideale per realizzare i vostri sogni abitativi. Si trova nel comune più fiscalmente vantaggioso del cantone di San Gallo, Balgach, e offre numerosi vantaggi: - Posizione e vista: Godetevi una vista panoramica senza ostacoli sulla natura circostante e approfittate della perfetta esposizione a sud. La privacy e la tranquillità sono garantite. - Edificabilità: La maggior parte del terreno è classificata come zona residenziale WE, con una piccola area classificata come zona agricola L. Il coefficiente di edificabilità è dello 0,4, il che significa che è possibile costruire un edificio residenziale di massimo 378 m². Potete costruire qui un'abitazione unifamiliare esclusiva o più unità abitative secondo i vostri desideri. - Accesso e infrastrutture: Il terreno è completamente accessibile e attualmente è occupato da una casa unifamiliare che potete ristrutturare o sostituire a vostro piacimento. La posizione è ideale: tranquilla e al contempo a pochi minuti dalle infrastrutture quotidiane. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. - Massima flessibilità di utilizzo: Che si tratti di una casa unifamiliare o di un progetto di investimento, qui avete molte possibilità di realizzare i vostri progetti di costruzione. Cogliete questa opportunità unica e realizzate la vostra futura abitazione o il vostro progetto di investimento in questa posizione privilegiata. Siete interessati? Contattateci e, dopo aver firmato una dichiarazione di riservatezza, vi invieremo la documentazione dell'immobile, incluse le informazioni sulla posizione esatta. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Traumhaftes Bauland mit unverbaubarem Panoramablick in Balgach Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rund 1'140 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es befindet sich in der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen, Balgach, und überzeugt mit einer Vielzahl von Vorteilen: - Lage & Aussicht: Geniessen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der perfekten Besonnung durch die südlich ausgerichtete Hanglage. Hohe Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert. - Bebaubarkeit: Das Grundstück ist grösstenteils als Wohnzone WE ausgewiesen, mit einer kleinen Fläche in Landwirtschaftszone L. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.4, was eine maximal bebaubare Fläche von 378 m² ermöglicht. Hier können Sie ein exklusives Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten nach Ihren Vorstellungen errichten. - Erschliessung & Infrastruktur: Das Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, das Sie nach Belieben umbauen oder vollständig ersetzen können. Die Lage ist ideal – ruhig und dennoch nur wenige Minuten von der täglichen Infrastruktur entfernt. Einkaufen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. - Optimale Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Familienheim oder als Investitionsprojekt – hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Bauideen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihr Investitionsprojekt an diesem privilegierten Standort. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung das Objektdossier inkl. Angaben zum genauen Standort zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dotazione
  • Allacciamento dell'acqua