Terreno edificabile

Superficie terreno477 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-

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Posizione

1446 Baulmes

Dati generali

Riferimento

M-26-066

Disponibilità

Da convenire

Superficie terreno

477 m²

Volume

1'721 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Baulmes, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains e dalle principali arterie autostradali della regione, questa ex fattoria rappresenta un’opportunità immobiliare particolarmente rara nel nord del Vaud. La proprietà, che si estende su un terreno di 477 m², gode di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio, offrendo la vicinanza immediata a servizi, trasporti, scuole e negozi, pur conservando il fascino e l’autenticità di un ambiente residenziale ricercato.

Con il suo importante volume esistente e la sua configurazione particolarmente interessante, questa costruzione offre un forte potenziale di valorizzazione e lascia intravedere numerose possibilità di sviluppo. Il progetto prevede la creazione di tre spaziosi appartamenti di circa 120 m² ciascuno, con superfici generose e adatte alle attuali esigenze del mercato immobiliare. I futuri appartamenti potrebbero beneficiare di ampi volumi, di spazi abitativi luminosi e del fascino unico che solo le vecchie costruzioni di villaggio possono offrire dopo essere state ristrutturate.

L’immobile ha un CUS di 0.6 e una classificazione architettonica di nota 4, che consente di immaginare una trasformazione qualitativa preservando l’identità e il carattere dell’edificio. Questa combinazione rappresenta un ottimo equilibrio tra conservazione del patrimonio e libertà di sviluppo, un aspetto particolarmente apprezzato in questo tipo di progetto. Gli investitori, i promotori o i privati che cercano un progetto di riqualificazione di carattere troveranno qui un’opportunità unica per creare un complesso residenziale attraente in un comune dove la domanda rimane sostenuta.

Baulmes seduce per la sua qualità di vita, il suo ambiente naturale eccezionale ai piedi del Giura vodese e per la sua vicinanza a Yverdon-les-Bains, importante centro economico e commerciale della regione. Il comune gode di un’eccellente accessibilità, offrendo al contempo un ambiente tranquillo e autentico, ambito sia dalle famiglie che da coloro che desiderano conciliare tranquillità e vicinanza urbana.

Questa antica fattoria rappresenta quindi una vera e propria opportunità di sviluppo immobiliare in una regione dinamica e promettente. La sua posizione centrale, il suo potenziale di trasformazione, i suoi volumi esistenti e il fascino dell’antico ne fanno un bene raro in grado di attrarre sia investitori alla ricerca di un progetto redditizio, sia acquirenti sensibili a edifici di carattere e a progetti di ristrutturazione ambiziosi.

Bastien Anex

Co-fondatore

Patente federale di mediatore immobiliare

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Située en plein centre du charmant village de Baulmes, à seulement quelques minutes d’Yverdon-les-Bains et des principaux axes autoroutiers de la région, cette ancienne ferme désaffectée représente une opportunité immobilière particulièrement rare dans le Nord vaudois. Implantée sur une parcelle de 477 m², la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village, offrant à la fois la proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles et des commerces, tout en conservant le charme et l’authenticité d’un environnement résidentiel recherché.

Avec son important volume existant et sa configuration particulièrement intéressante, cette bâtisse offre un fort potentiel de valorisation et laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement. Le projet permet notamment la création de trois spacieux logements d’environ 120 m² chacun, offrant des surfaces généreuses et adaptées aux attentes actuelles du marché immobilier. Les futurs appartements pourraient bénéficier de beaux volumes, d’espaces de vie lumineux ainsi que du cachet unique que seules les anciennes bâtisses villageoises peuvent offrir après rénovation.

Le bien dispose d’un CUS de 0.6 et d’un classement architectural en note 4, permettant d’envisager une transformation qualitative tout en préservant l’identité et le caractère du bâtiment. Cette combinaison représente un excellent équilibre entre conservation patrimoniale et liberté de développement, un atout particulièrement apprécié dans ce type de projet. Les investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un projet de réhabilitation de caractère y verront une occasion unique de créer un ensemble résidentiel attractif dans une commune où la demande reste soutenue.

Baulmes séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel exceptionnel au pied du Jura vaudois ainsi que par sa proximité avec Yverdon-les-Bains, important centre économique et commercial de la région. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie calme et authentique, recherché aussi bien par les familles que par les personnes souhaitant conjuguer tranquillité et proximité urbaine.

Cette ancienne ferme constitue ainsi une véritable opportunité de développement immobilier dans une région dynamique et porteuse. Son emplacement central, son potentiel de transformation, ses volumes existants et le charme de l’ancien en font un bien rare capable de séduire aussi bien des investisseurs à la recherche d’un projet rentable que des acquéreurs sensibles aux bâtiments de caractère et aux projets de réhabilitation ambitieux.

Bastien Anex

Co-fondateur

Brevet Fédéral de courtier en immeubles