Casa vacanze unica con terreno edificabile annesso

Scoprite la perfetta combinazione tra vita a contatto con la natura e viste fantastiche in questa casa vacanze unica con terreno edificabile annesso a Brissago.

Godetevi le viste panoramiche mozzafiato sul Lago Maggiore e la privacy assoluta, in alto sui tetti di questo pittoresco villaggio.

La proprietà è caratterizzata da un accesso diretto ed è circondata da idilliaci sentieri escursionistici e ciclabili che invitano a esplorare la splendida natura circostante.

Valori

• Location
  • Alta con vista libera sul Lago Maggiore. Ideale per la pace e il relax.
• Spazio e possibilità di progettazione:
  • L'ampio terreno offre numerose possibilità di utilizzo, come la costruzione di un pergolato, la creazione di un giardino interno o di una piscina. Offre inoltre la possibilità di costruire un'estensione o un nuovo edificio per completare la proprietà esistente come residenza primaria e creare una residenza spaziosa.
• Privacy:
  • Il terreno garantisce una distanza sufficiente dal vicinato in modo da poter godere della natura indisturbati. Grazie alla posizione collinare, è possibile godere di una splendida vista anche dall'area del giardino.
• Spazio abitativo
  • La casa attuale è parzialmente ampliata e offre possibilità di espansione. Un annesso nell'area d'ingresso può essere utilizzato come ulteriore spazio utilizzabile per un giardino d'inverno.
• Parcheggio
  • Il vialetto diretto permette di parcheggiare comodamente davanti alla proprietà. C'è anche un garage aggiuntivo e un posto auto adiacente per fornire parcheggio ad amici e familiari. Per le feste più grandi, si possono utilizzare i parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, che possono anche essere affittati dal comune su base mensile.

La proprietà, composta da tre lotti, è il luogo ideale per la vostra residenza primaria o secondaria. Grazie alla sua posizione privilegiata, non solo potrete godere di pace e isolamento, ma anche di un accesso diretto a una natura mozzafiato. È il rifugio perfetto per rilassarsi dopo una giornata stressante. Che si tratti di una residenza principale o di una casa per le vacanze, qui potrete combinare armoniosamente qualità della vita e relax vicino alla natura e creare un'oasi personale che vi offra il meglio di entrambi i mondi.

Fatti:

Ci sono 3 lotti in vendita (ogni lotto ha una vista grazie alla sua posizione collinare)

Lotto 641

871 m² RESIDENZA PRINCIPALE

Il lotto si trova in una zona residenziale ed è destinato esclusivamente alla costruzione di una residenza primaria.

In alternativa: terreno per piscina e giardino, privacy e distanza dal quartiere

Lotto 642

615 m² seconda casa

Casa di vacanza con giardino terrazzato, vialetto e garage....ampliabile

Parte 1110

76 m² annesso posto auto

Dati costruttivi importanti:

• Fattore di utilizzo: 0.6
• Rapporto di sovracostruzione: 30%
• Distanza dal confine di proprietà: 3 m

Brissago

Un pittoresco gioiello sul Lago Maggiore

Brissago è un'incantevole cittadina sulle rive del Lago Maggiore, nella regione di lingua italiana del Canton Ticino. Incastonata tra le dolci colline e le limpide acque del lago, Brissago è caratterizzata da un clima mediterraneo, che offre inverni miti ed estati calde.

La regione è ricca di vegetazione lussureggiante, piante esotiche e palme, che abbelliscono il paesaggio cittadino e creano un'atmosfera unica. I visitatori possono esplorare il centro storico con le sue strade strette e le piazze affascinanti fiancheggiate da edifici pittoreschi e caffè accoglienti.

Il Lago Maggiore invita i visitatori a fare gite in barca, attività sportive acquatiche e rilassanti passeggiate lungo la riva. Un'attrazione particolare è l'isola di Brissago, conosciuta anche come Isole di Brissago. Queste due isole ospitano un giardino botanico con una varietà di piante e fiori esotici che trasportano i visitatori in un mondo magico di colori e profumi.

Grazie alla sua posizione al confine con l'Italia, Brissago offre anche l'opportunità di sperimentare il fascino italiano. La sua vicinanza all'Italia consente di fare facilmente shopping, di passeggiare tra infiniti mercati e di accedere a piccole baie e pittoresche cittadine lungo il lago da esplorare.

Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dello 0,3%, mentre il tasso di sfitto si attesta attualmente allo 0,8% (al 1° giugno 2023). I prezzi degli immobili sono aumentati del 4,9% in questo periodo, rispetto al 11,1% dell'intero Cantone.

Brissago combina fascino mediterraneo, bellezze naturali e ospitalità svizzera per creare un'esperienza indimenticabile. La città è il luogo ideale per chi cerca pace, relax e la bellezza della natura.

Brissago è il luogo ideale per chi cerca pace, relax e la bellezza della natura.