Terreno edificabile in vendita in Chiasso - Rif. 6739984.6739984

Opportunità incredibile d’investimento, progetto approvato

Superficie terreno902 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

6830 Chiasso

Dati generali

Riferimento

6739984.6739984

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1905

Superficie terreno

902 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Fantastico terreno edificabile, ottimo investimento. Prezzo di vendita con progetto approvato.

Il fondo è ubicato in zona RIG. Zona residenziale intensiva a 6 piani (RI6). È consentita la costruzione di edifici con più appartamenti distribuiti su 6 piani abitabili con inserimento di attività commerciali. I tetti inclinati devono avere una pendenza massima del 30%.
+ Indice di sfruttamento (valore massimo): I.s. = 1.6 / Indice di occupazione (valore massimo): 1.0. = 30%
+ Altezza massima: m 19.50
+ Superficie utile lorda destinata all’abitazione (valore minimo): SUL = 60 %

L’edificio originale è di vecchia costruzione e risulta attualmente parzialmente occupato (piano terra). Per la costruzione dell’immobile sono stati impiegati materiali solidi, dell’epoca che quindi presentano un elevato grado di vetustà sia tecnica che economica. Sul terreno sono presenti edifici accessori che verranno demoliti, così come l’edificio principale. Il nuovo progetto prevede la costruzione di un palazzo di 24 appartamenti: due appartamenti di 4 locali con una SUL di mq 99 e ventidue appartamenti di 2.5 locali con una SUL di mq 50. Gli appartamenti di 2.5 locali sono composti da atrio d’ingresso, soggiorno-pranzo, camera e doccia. Gli appartamenti di 4 locali, al quinto piano, sono composti da soggiorno-pranzo, camera e locale doccia. Una scala nella zona giorno li collega al piano mansarda dove troviamo altre due camere e un locale doccia. Sotto il nuovo palazzo sorgeranno due piani interrati: al piano -1 troviamo il garage con 19 posti auto e la centrale termica, l’accesso sarà garantito da una rampa scoperta con pendenza 15%, al piano -2 sono state progettate le cantine e il locale lavanderia. Esternamente sono previsti 5 posti auto esterni scoperti. L’edificio sarà di categoria Minergie P.

Nuovo progetto:
PT: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P1: n° 4 appartamenti da 2.5 locali
P2: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P3: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P4: n° 4 appartamenti da 2.5 locali
P5 / piano mansarda: n° 2 appartamenti da 2.5 locali, n° 2 appartamenti da 4.5 locali
Cantine: n° 24 / Lavanderia comune e locali tecnici / Posti auto: interni n° 19 posti e esterni n° 5

I nostri consulenti sono a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

Fantastico terreno edificabile, ottimo investimento. Prezzo di vendita con progetto approvato.

Il fondo è posto in zona RIG. Zona residenziale intensiva a 6 piani (RI6). È concessa l'edificazione di costruzioni a più appartamenti ripartiti su 6 piani abitabili con inserimento di contenuti commerciali. I tetti inclinati dovranno avere una pendenza massima del 30%.
+ Indice di sfruttamento (valore massimo): I.s. = 1.6 / Indice di occupazione (valore massimo): 1.0. = 30%
+ Altezza massima: m 19.50
+ Superficie utile lorda destinata all'abitazione (valore minimo): SUL = 60 %

L'edificio originale è di vecchia costruzione e risulta attualmente parzialmente occupato (piano terra). Per la costruzione dell'immobile sono stati impiegati material solidi, dell'epoca che palesano quindi un elevato grado di vetustà sia tecnica che economica. Sono presenti sul terreno edifici accessori che verranno demoliti, cosi come l'edificio principale. Il nuovo progetto prevede l'edificazione di una palazzina di 24 appartamenti: due appartamenti di 4 locali con una SUL di mq 99 e ventidue appartamenti di 2.5 locali con una SUL di mq 50. Gli appartamenti di 2.5 locali sono composti da atrio d'entrata, soggiomo-pranzo, camera e doccia. Gli appartamenti di 4 locali, al quinto piano, sono composti da soggiorno-pranzo, camera e locale doccia. Una scala in zona giorno li collega al piano mansarda dove troviamo altre due camere e un locale doccia. Sotto la nuova palazzina sorgeranno due piani interrati: al piano -1 troviamo l'autorimessa con 19 posti auto e la centrale termica, l'accesso sarà garantito da una rampa scoperta con pendenza 15%, al piano -2 sono state progettate le cantine e il locale lavanderia. Esternamente sono previsti 5 posti auto esterni scoperti. L'edificio sarà di categoria Minergie P.

Nuovo progetto:
PT: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P1: n° 4 appartamenti da 2.5 locali
P2: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P3: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P4: n° 4 appartamenti da 2.5 locali
P5 / piano mansarda: n° 2 appartamenti da 2.5 locali, n° 2 appartamenti da 4.5 locali
Cantine: n° 24 / Lavanderia comune e locali tecnici / Posti auto: interni n° 19 posti e esterni n° 5

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.