Splendido terreno edificabile pianeggiante con licenza edilizia
Superficie terreno~ 666 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-
Posizione
Via 1, 6877 ColdrerioDati generali
Riferimento
SC11389B
Disponibilità
Immediata
Particelle
2
Indice di sfruttamento
0.4
Indice di occupazione
30
Superficie terreno
~ 666 m²
Superficie utile lorda
~ 266 m²
Descrizione
Bel terreno edificabile con licenza edilizia già approvata per un’abitazione unifamiliare, situato in una bella zona residenziale molto tranquilla e soleggiata. La proprietà si trova in posizione pianeggiante e riservata, con vista aperta sui monti e sul verde del Mendrisiotto, ed è affacciata su una stradina di quartiere a fondo cieco, garanzia di privacy, quiete e assenza di traffico.
HIGHLIGHTS
- Terreno edificabile pianeggiante con licenza edilizia
- Superficie terreno ca. 666 m2
- Indice di sfruttamento (IS) 0.4
- Zona residenziale elegante e molto tranquilla
TERRENO
Il fondo si trova in un bel contesto, circondato da abitazioni signorili e verde. La posizione è ideale per realizzare una villa unifamiliare, in un ambiente sereno ben collegato ai servizi. Il Piano Regolatore prevede una zona residenziale estensiva con IS 0.4 (SUL massima di ca. 266 m2), area verde minima del 30%, altezza massima alla gronda di 7.5 m e al colmo di 9.5 m, con distanza dai confini di 3 m - parametri che consentono la realizzazione di una villa moderna e ben proporzionata.
La licenza edilizia già concessa è compresa e rappresenta un valore aggiunto importante, permettendo di avviare rapidamente il progetto evitando incertezze procedurali e ritardi.
HIGHLIGHTS
- Terreno edificabile pianeggiante con licenza edilizia
- Superficie terreno ca. 666 m2
- Indice di sfruttamento (IS) 0.4
- Zona residenziale elegante e molto tranquilla
TERRENO
Il fondo si trova in un bel contesto, circondato da abitazioni signorili e verde. La posizione è ideale per realizzare una villa unifamiliare, in un ambiente sereno ben collegato ai servizi. Il Piano Regolatore prevede una zona residenziale estensiva con IS 0.4 (SUL massima di ca. 266 m2), area verde minima del 30%, altezza massima alla gronda di 7.5 m e al colmo di 9.5 m, con distanza dai confini di 3 m - parametri che consentono la realizzazione di una villa moderna e ben proporzionata.
La licenza edilizia già concessa è compresa e rappresenta un valore aggiunto importante, permettendo di avviare rapidamente il progetto evitando incertezze procedurali e ritardi.