Progetto di un centro multifunzionale in zona commerciale strategica
Prezzo dell'oggettoCHF 2'900'000.-
Posizione
Route des Rottes 3, 1964 ContheyDati generali
Riferimento
86724904
Disponibilità
Da convenire
Superficie abitabile
4'078 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Route des Rottes 3 1964 Conthey
Situata in posizione ideale nel cuore della valle del Rodano, questa parcella di 4’078 m² di diritto di superficie (DDP) gode di una posizione privilegiata all’interno della dinamica zona commerciale di Conthey. L’ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di grandi catene nazionali come Jumbo, Decathlon, Landi, Heytens o Conforama, che offrono un’eccellente visibilità e attrattività commerciale.
Il bene viene venduto con un permesso di costruzione in vigore per la realizzazione di un moderno centro multifunzionale, che svilupperà circa 4’200 m² di superficie su due piani e mezzo. Il progetto prevede spazi flessibili, adatti ad attività commerciali, di servizio o amministrative, che consentono una grande libertà di progettazione in base alle esigenze dei futuri occupanti.
Particolare attenzione è stata dedicata alle questioni energetiche e di sostenibilità. La copertura è stata concepita per accogliere circa 1’300 m² di pannelli fotovoltaici, contribuendo a un utilizzo responsabile ed efficiente dell’edificio.
L’accessibilità è un punto di forza del progetto, con la creazione di un parcheggio sotterraneo di 69 posti, completato da 49 posti esterni, che garantisce un comfort ottimale per gli utenti e la clientela.
Posizione e accessibilità
Il comune di Conthey gode di una posizione strategica, a breve distanza da Sion e con un accesso rapido all’autostrada A9, che colloca il sito all’incrocio dei principali assi di circolazione del cantone. Questa posizione favorisce lo sviluppo economico e rafforza l’attrattività del progetto per gli attori regionali e nazionali.
Dati chiave
Permesso in vigore, scadenza il 30.06.2026 (da rinnovare)
DDP: CHF 25.? / m² / anno (circa CHF 8’496.? / mese)
Durata: 60 anni + possibilità di proroga di 30 anni
Questo progetto rappresenta un’opportunità rara di investimento e sviluppo in una zona commerciale in piena crescita, nel cuore di un solido bacino economico in costante evoluzione.
Situata in posizione ideale nel cuore della valle del Rodano, questa parcella di 4’078 m² di diritto di superficie (DDP) gode di una posizione privilegiata all’interno della dinamica zona commerciale di Conthey. L’ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di grandi catene nazionali come Jumbo, Decathlon, Landi, Heytens o Conforama, che offrono un’eccellente visibilità e attrattività commerciale.
Il bene viene venduto con un permesso di costruzione in vigore per la realizzazione di un moderno centro multifunzionale, che svilupperà circa 4’200 m² di superficie su due piani e mezzo. Il progetto prevede spazi flessibili, adatti ad attività commerciali, di servizio o amministrative, che consentono una grande libertà di progettazione in base alle esigenze dei futuri occupanti.
Particolare attenzione è stata dedicata alle questioni energetiche e di sostenibilità. La copertura è stata concepita per accogliere circa 1’300 m² di pannelli fotovoltaici, contribuendo a un utilizzo responsabile ed efficiente dell’edificio.
L’accessibilità è un punto di forza del progetto, con la creazione di un parcheggio sotterraneo di 69 posti, completato da 49 posti esterni, che garantisce un comfort ottimale per gli utenti e la clientela.
Posizione e accessibilità
Il comune di Conthey gode di una posizione strategica, a breve distanza da Sion e con un accesso rapido all’autostrada A9, che colloca il sito all’incrocio dei principali assi di circolazione del cantone. Questa posizione favorisce lo sviluppo economico e rafforza l’attrattività del progetto per gli attori regionali e nazionali.
Dati chiave
Permesso in vigore, scadenza il 30.06.2026 (da rinnovare)
DDP: CHF 25.? / m² / anno (circa CHF 8’496.? / mese)
Durata: 60 anni + possibilità di proroga di 30 anni
Questo progetto rappresenta un’opportunità rara di investimento e sviluppo in una zona commerciale in piena crescita, nel cuore di un solido bacino economico in costante evoluzione.