Terreno con alto potenziale - Opportunità di investimento con rendimento attraente

Situata nel comune di Courgenay, questa parcella di 835 m² offre un potenziale di sviluppo particolarmente interessante per un investitore o promotore immobiliare.

Situata in zona residenziale (HA), gode di un quadro normativo favorevole che consente la realizzazione di un progetto residenziale di valore. L’indice di costruzione applicabile permette di prevedere un’ottimale densificazione del terreno, offrendo così una superficie di piano di lavoro significativa.

Punti di forza del bene:

- Parcella di 835 m² in zona edificabile
- Destinazione: zona residenziale (HA) – 100%
- Elevato potenziale costruttivo (secondo RCC in consultazione)
- Ambiente tranquillo (grado di sensibilità al rumore II)
- Ideale accesso e integrazione per un progetto locativo
- Rendimento e investimento

Grazie al suo potenziale costruttivo, questa parcella permette la realizzazione di un edificio a reddito (alloggi in affitto) con:

- Ottimizzazione del volume edificato
- Creazione di più unità abitative in affitto
- Rendimento locativo attraente a lungo termine, in una regione in cui la domanda rimane stabile

Questo bene rappresenta un’opportunità rara di acquisizione di un terreno con creazione di valore, ideale per:

- Investitori privati
- Promotori immobiliari
- Casse di pensione o società di investimento

Note

Il regolamento comunale delle costruzioni (RCC) è attualmente in fase di revisione, offrendo potenzialmente prospettive di sviluppo favorevoli a medio termine.
Dossier completo, informazioni sull’indice di utilizzo e studio di rendimento disponibili su richiesta.