Rendimento esistente e terreno edificabile

Superficie terreno3'531 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 775.-

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Posizione

2830 Courrendlin

Dati generali

Riferimento

949bf56c13d424a0ae7cd1e4fae077ee50d5458f

Disponibilità

Da convenire

Locali

Superficie terreno

3'531 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Ce bien rare combine un rendimento locativo esistente con un importante potenziale di sviluppo grazie al suo terreno edificabile. Si rivolge sia agli investitori che cercano un reddito immediato, sia agli sviluppatori che desiderano valorizzare un terreno edificabile. L’edificio esistente comprende diverse unità abitative, nonché superfici complementari di tipo laboratorio o attività artigianale. Attualmente, gran parte dell’

immobile è locato, garantendo un reddito regolare già al momento dell’acquisto.

In parallelo, il terreno offre interessanti possibilità di sviluppo in base alla normativa vigente, permettendo di immaginare un progetto di costruzione o un’ottimizzazione dell’edificio esistente. Questa combinazione di rendimento e potenziale futuro lo rende un’opportunità particolarmente interessante sul mercato.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a vederlo di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES vi propone:

Situazione centrale et bien desservie
Proximité immédiate de la gare
Accès rapide à l’autoroute
Immeuble locatif avec 2 appartements
Surface commerciale / artisanale existante
Revenus locatifs existants
Appartamento spazioso al piano terra
Appartamento al piano attualmente affittato
Surface commerciale / atelier loué
Garages et places de stationnement loués
Terreno edificabile distinto
Zona residenziale H4/H6 con potenziale di sviluppo
Possibilità di nuova costruzione o densificazione
Parcelle contigue facilitano un progetto globale
Surface terrain constructible env. (à préciser)

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Ce bien rare combine un rendement locatif existant avec un important potentiel de développement grâce à son terrain à bâtir. Il s'adresse autant aux investisseurs recherchant des revenus immédiats qu'aux développeurs souhaitant valoriser une réserve constructible.

L'immeuble en place comprend plusieurs unités ainsi que des surfaces complémentaires de type atelier ou activité artisanale. Une grande partie est actuellement louée, garantissant des revenus réguliers dès l'acquisition.

En parallèle, le terrain offre des possibilités d'évolution intéressantes selon la réglementation en vigueur, permettant d'envisager un projet de construction ou une optimisation du bâti existant. Cette combinaison entre rendement et potentiel futur en fait une opportunité particulièrement attractive sur le marché.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose :

Situation centrale et bien desservie
Proximité immédiate de la gare
Accès rapide à l'autoroute
Immeuble locatif avec 2 appartements
Surface commerciale / artisanale existante
Revenus locatifs existants
Appartement spacieux au rez-de-chaussée
Appartement à l'étage actuellement loué
Surface commerciale / atelier loué
Garages et places de stationnement loués
Terrain à bâtir exploitable distinct
Zone résidentielle H4/H6 avec potentiel de développement
Possibilité de nouvelle construction ou densification
Parcelles contiguës facilitant un projet global
Surface terrain constructible env. (à préciser)

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Comodità

Esterno

Parcheggio

Distanze

Autostrada

934 m

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