Terreno edificabile in vendita in Gambarogno - 588 m²

È in vendita un esclusivo terreno edificabile con una vista panoramica unica sul lago e sulle maestose montagne circostanti.

Situato sul versante soleggiato di Magadino, il terreno offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore, sulle pittoresche cime alpine e sulla città di Locarno, situata sulla sponda opposta. Al tramonto e nelle ore serali, le luci della città e il riflesso delle stelle sulla superficie del lago creano un’atmosfera semplicemente mozzafiato.

Terreni di questa qualità e posizione sono oggi estremamente rari. Grazie alle attuali condizioni favorevoli del mercato e all’elevata attrattività della regione, rappresentano un’interessante opportunità di investimento e la possibilità di realizzare la propria casa in un contesto privilegiato. Inoltre, il terreno beneficia di un’eccellente esposizione solare durante tutto l’anno, anche nei mesi invernali.

Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal ruscello che scorre lungo il confine della proprietà, impreziosito da una piccola e suggestiva cascata e da un’area ideale per il relax.

Posizione

• A circa 100 metri dal centro di Magadino
• Vicino a Comune, banca, negozi e principali servizi
• Accesso diretto alla proprietà

Dati del terreno

• Superficie edificabile: 588 m²
• Terreno già predisposto per la realizzazione di una casa di 3 piani
• Superficie del piano terreno prevista: 226 m², inclusa l’area parcheggio
• Progetto edilizio già approvato con regolare licenza di costruzione (permesso di costruire)
• Possibilità di iniziare la costruzione in qualsiasi momento

Opere già realizzate

• Lavori preparatori già avviati
• Costruzione di un muro di sostegno già completata
• Il muro funge inoltre da efficace barriera antirumore

prezzo

CHF 395’000. Il prezzo comprende:

• Muro di sostegno già realizzato: CHF 50’000.
• Barriera antirumore: CHF 7’600.
• Studio idrogeologico: CHF 5’000.
• Progetti edilizi e documentazione tecnica completa

Un’opportunità rara per costruire la propria abitazione in una posizione privilegiata con vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sulle montagne ticinesi.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40