Due terreni edificabili con vista lago a Gordola - rara opportunità con progetto approvato (LPT) | Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola - seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT)
Posizione
6596 GordolaDati generali
Riferimento
5-675.5-675.5-675
Disponibilità
Immediata
Descrizione
**Due terreni edificabili con vista lago a Gordola - rara opportunità con progetto approvato (LPT)**
In posizione panoramica e soleggiata a **Gordola**, proponiamo in vendita **due terreni edificabili adiacenti**, separati da un suggestivo ruscello naturale, con **vista aperta sul Lago Maggiore e sull'intero abitato di Gordola** .
I terreni si trovano in una **via tranquilla**, facilmente **raggiungibile a piedi dalla via San Gottardo**, con **pendenza moderata**, ideale per una realizzazione edilizia armoniosa e funzionale.
[?] **Terreno 1 - 353 m²
** Questo lotto rappresenta una **vera rarità sul mercato**:
è dotato di **progetto già approvato**, un vantaggio oggi estremamente raro e prezioso, soprattutto alla luce della **Legge federale sulla Pianificazione del territorio (LPT)**, che impone un forte contenimento della dispersione insediativa e ha portato al **ridimensionamento delle zone edificabili sovradimensionate** in molti comuni.
Trovare oggi un terreno con **diritti edificatori già garantiti e progetto approvato** significa evitare incertezze, lunghi iter autorizzativi e rischi normativi, potendo avviare la costruzione in tempi rapidi.
[?] **Terreno 2 - ca. 500 m²
** Il secondo lotto offre maggiore superficie e flessibilità progettuale, ideale per una soluzione abitativa personalizzata, con ampie aperture verso il panorama e un'integrazione naturale con il verde circostante.
Entrambi i terreni godono di **ottima esposizione**, tranquillità e di un contesto naturale valorizzato dalla presenza del ruscello, che conferisce carattere e unicità alla proprietà.
**Perché questa è un'opportunità davvero rara**
[?] Progetto approvato in un contesto normativo sempre più restrittivo (LPT)
[?] Vista lago e panorama aperto
[?] Posizione tranquilla ma ben collegata
[?] Pendenza lieve, facile da edificare
[?] Possibilità di acquisto singolo o combinato
Un'offerta ideale per **privati, investitori o costruttori** che desiderano assicurarsi un terreno edificabile con **certezza giuridica e alto valore futuro**, in una delle zone più richieste del Locarnese.
[?] **Contattaci per ricevere il progetto approvato e maggiori dettagli.**
******************************
**Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola - seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT)**
In sonniger und panoramischer Lage in **Gordola** bieten wir **zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke** zum Verkauf an, die durch einen kleinen natürlichen Bach voneinander getrennt sind und eine **offene Sicht auf den Lago Maggiore sowie auf das gesamte Dorf Gordola** bieten.
Die Grundstücke befinden sich an einer **ruhigen Strasse**, die **zu Fuss von der Via San Gottardo erreichbar** ist. Die **leichte Hanglage** ermöglicht eine unkomplizierte und harmonische Bebauung.
[?] **Grundstück 1 - 353 m²
** Dieses Grundstück stellt eine **echte Seltenheit auf dem Markt** dar:
Es verfügt über ein **bereits genehmigtes Bauprojekt** - ein äusserst wertvoller Vorteil, insbesondere im heutigen rechtlichen Kontext der **eidgenössischen Raumplanungsgesetzgebung (LPT)** .
Die LPT sieht eine strikte Begrenzung der Siedlungsentwicklung vor und hat in vielen Gemeinden zu einer **Reduktion überdimensionierter Bauzonen** geführt. Grundstücke mit gesicherten Baurechten und genehmigten Projekten sind daher zunehmend rar.
Mit diesem Grundstück erhalten Käufer **Planungs- und Rechtssicherheit** sowie die Möglichkeit, den Bau ohne lange Bewilligungsverfahren zeitnah zu realisieren.
[?] **Grundstück 2 - ca. 500 m²
** Das zweite Grundstück bietet eine grössere Fläche und **hohe Flexibilität in der Projektgestaltung**, ideal für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit optimaler Ausrichtung auf Aussicht und Umgebung.
Beide Parzellen profitieren von **guter Besonnung**, Ruhe und einer natürlichen Umgebung, die durch den Bachlauf zusätzlich aufgewertet wird.
**Warum dieses Angebot besonders ist**
[?] Genehmigtes Bauprojekt trotz restriktiver Raumplanung (LPT)
[?] Attraktive Seesicht und offene Panoramalage
[?] Ruhige, gut erreichbare Lage
[?] Geringe Hangneigung - einfach bebaubar
[?] Einzel- oder Gesamterwerb möglich
Eine ideale Gelegenheit für **Private, Investoren oder Bauherren**, die sich ein Baugrundstück mit **rechtlicher Sicherheit und langfristigem Wert** im Raum Locarno sichern möchten.
[?] **Kontaktieren Sie uns für das genehmigte Projekt und weitere Informationen.**
In posizione panoramica e soleggiata a **Gordola**, proponiamo in vendita **due terreni edificabili adiacenti**, separati da un suggestivo ruscello naturale, con **vista aperta sul Lago Maggiore e sull'intero abitato di Gordola** .
I terreni si trovano in una **via tranquilla**, facilmente **raggiungibile a piedi dalla via San Gottardo**, con **pendenza moderata**, ideale per una realizzazione edilizia armoniosa e funzionale.
[?] **Terreno 1 - 353 m²
** Questo lotto rappresenta una **vera rarità sul mercato**:
è dotato di **progetto già approvato**, un vantaggio oggi estremamente raro e prezioso, soprattutto alla luce della **Legge federale sulla Pianificazione del territorio (LPT)**, che impone un forte contenimento della dispersione insediativa e ha portato al **ridimensionamento delle zone edificabili sovradimensionate** in molti comuni.
Trovare oggi un terreno con **diritti edificatori già garantiti e progetto approvato** significa evitare incertezze, lunghi iter autorizzativi e rischi normativi, potendo avviare la costruzione in tempi rapidi.
[?] **Terreno 2 - ca. 500 m²
** Il secondo lotto offre maggiore superficie e flessibilità progettuale, ideale per una soluzione abitativa personalizzata, con ampie aperture verso il panorama e un'integrazione naturale con il verde circostante.
Entrambi i terreni godono di **ottima esposizione**, tranquillità e di un contesto naturale valorizzato dalla presenza del ruscello, che conferisce carattere e unicità alla proprietà.
**Perché questa è un'opportunità davvero rara**
[?] Progetto approvato in un contesto normativo sempre più restrittivo (LPT)
[?] Vista lago e panorama aperto
[?] Posizione tranquilla ma ben collegata
[?] Pendenza lieve, facile da edificare
[?] Possibilità di acquisto singolo o combinato
Un'offerta ideale per **privati, investitori o costruttori** che desiderano assicurarsi un terreno edificabile con **certezza giuridica e alto valore futuro**, in una delle zone più richieste del Locarnese.
[?] **Contattaci per ricevere il progetto approvato e maggiori dettagli.**
******************************
**Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola - seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT)**
In sonniger und panoramischer Lage in **Gordola** bieten wir **zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke** zum Verkauf an, die durch einen kleinen natürlichen Bach voneinander getrennt sind und eine **offene Sicht auf den Lago Maggiore sowie auf das gesamte Dorf Gordola** bieten.
Die Grundstücke befinden sich an einer **ruhigen Strasse**, die **zu Fuss von der Via San Gottardo erreichbar** ist. Die **leichte Hanglage** ermöglicht eine unkomplizierte und harmonische Bebauung.
[?] **Grundstück 1 - 353 m²
** Dieses Grundstück stellt eine **echte Seltenheit auf dem Markt** dar:
Es verfügt über ein **bereits genehmigtes Bauprojekt** - ein äusserst wertvoller Vorteil, insbesondere im heutigen rechtlichen Kontext der **eidgenössischen Raumplanungsgesetzgebung (LPT)** .
Die LPT sieht eine strikte Begrenzung der Siedlungsentwicklung vor und hat in vielen Gemeinden zu einer **Reduktion überdimensionierter Bauzonen** geführt. Grundstücke mit gesicherten Baurechten und genehmigten Projekten sind daher zunehmend rar.
Mit diesem Grundstück erhalten Käufer **Planungs- und Rechtssicherheit** sowie die Möglichkeit, den Bau ohne lange Bewilligungsverfahren zeitnah zu realisieren.
[?] **Grundstück 2 - ca. 500 m²
** Das zweite Grundstück bietet eine grössere Fläche und **hohe Flexibilität in der Projektgestaltung**, ideal für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit optimaler Ausrichtung auf Aussicht und Umgebung.
Beide Parzellen profitieren von **guter Besonnung**, Ruhe und einer natürlichen Umgebung, die durch den Bachlauf zusätzlich aufgewertet wird.
**Warum dieses Angebot besonders ist**
[?] Genehmigtes Bauprojekt trotz restriktiver Raumplanung (LPT)
[?] Attraktive Seesicht und offene Panoramalage
[?] Ruhige, gut erreichbare Lage
[?] Geringe Hangneigung - einfach bebaubar
[?] Einzel- oder Gesamterwerb möglich
Eine ideale Gelegenheit für **Private, Investoren oder Bauherren**, die sich ein Baugrundstück mit **rechtlicher Sicherheit und langfristigem Wert** im Raum Locarno sichern möchten.
[?] **Kontaktieren Sie uns für das genehmigte Projekt und weitere Informationen.**