Due terreni edificabili con vista lago a Gordola – rara opportunità...

Due terreni edificabili con vista lago a Gordola – rara opportunità con progetto approvato (LPT) In posizione panoramica e soleggiata a Gordola, proponiamo in vendita due terreni edificabili adiacenti, separati da un suggestivo ruscello naturale, con vista aperta sul Lago Maggiore e sull'intero abitato di Gordola. I terreni si trovano in una via tranquilla, facilmente raggiungibile a piedi dalla via San Gottardo, con pendenza moderata, ideale per una realizzazione edilizia armoniosa e funzionale. ? Terreno 1 – 353 m² Questo lotto rappresenta una vera rarità sul mercato: è dotato di progetto già approvato, un vantaggio oggi estremamente raro e prezioso, soprattutto alla luce della Legge federale sulla Pianificazione del territorio (LPT), che impone un forte contenimento della dispersione insediativa e ha portato al ridimensionamento delle zone edificabili sovradimensionate in molti comuni. Trovare oggi un terreno con diritti edificatori già garantiti e progetto approvato significa evitare incertezze, lunghi iter autorizzativi e rischi normativi, potendo avviare la costruzione in tempi rapidi. ? Terreno 2 – ca. 500 m² Il secondo lotto offre maggiore superficie e flessibilità progettuale, ideale per una soluzione abitativa personalizzata, con ampie aperture verso il panorama e un'integrazione naturale con il verde circostante. Entrambi i terreni godono di ottima esposizione, tranquillità e di un contesto naturale valorizzato dalla presenza del ruscello, che conferisce carattere e unicità alla proprietà. Perché questa è un'opportunità davvero rara ✔ Progetto approvato in un contesto normativo sempre più restrittivo (LPT) ✔ Vista lago e panorama aperto ✔ Posizione tranquilla ma ben collegata ✔ Pendenza lieve, facile da edificare ✔ Possibilità di acquisto singolo o combinato Un'offerta ideale per privati, investitori o costruttori che desiderano assicurarsi un terreno edificabile con certezza giuridica e alto valore futuro, in una delle zone più richieste del Locarnese. ? Contattaci per ricevere il progetto approvato e maggiori dettagli. ****************************** Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola – seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT) In sonniger und panoramischer Lage in Gordola bieten wir zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke zum Verkauf an, die durch einen kleinen natürlichen Bach voneinander getrennt sind und eine offene Sicht auf den Lago Maggiore sowie auf das gesamte Dorf Gordola bieten. Die Grundstücke befinden sich an einer ruhigen Strasse, die zu Fuss von der Via San Gottardo erreichbar ist. Die leichte Hanglage ermöglicht eine unkomplizierte und harmonische Bebauung. ? Grundstück 1 – 353 m² Dieses Grundstück stellt eine echte Seltenheit auf dem Markt dar: Es verfügt über ein bereits genehmigtes Bauprojekt – ein äusserst wertvoller Vorteil, insbesondere im heutigen rechtlichen Kontext der eidgenössischen Raumplanungsgesetzgebung (LPT). Die LPT sieht eine strikte Begrenzung der Siedlungsentwicklung vor und hat in vielen Gemeinden zu einer Reduktion überdimensionierter Bauzonen geführt. Grundstücke mit gesicherten Baurechten und genehmigten Projekten sind daher zunehmend rar. Mit diesem Grundstück erhalten Käufer Planungs- und Rechtssicherheit sowie die Möglichkeit, den Bau ohne lange Bewilligungsverfahren zeitnah zu realisieren. ? Grundstück 2 – ca. 500 m² Das zweite Grundstück bietet eine grössere Fläche und hohe Flexibilität in der Projektgestaltung, ideal für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit optimaler Ausrichtung auf Aussicht und Umgebung. Beide Parzellen profitieren von guter Besonnung, Ruhe und einer natürlichen Umgebung, die durch den Bachlauf zusätzlich aufgewertet wird. Warum dieses Angebot besonders ist ✔ Genehmigtes Bauprojekt trotz restriktiver Raumplanung (LPT) ✔ Attraktive Seesicht und offene Panoramalage ✔ Ruhige, gut erreichbare Lage ✔ Geringe Hangneigung – einfach bebaubar ✔ Einzel- oder Gesamterwerb möglich Eine ideale Gelegenheit für Private, Investoren oder Bauherren, die sich ein Baugrundstück mit rechtlicher Sicherheit und langfristigem Wert im Raum Locarno sichern möchten. ? Kontaktieren Sie uns für das genehmigte Projekt und weitere Informationen.