Terreno edificabile con vista panoramica sul lago e sulle Alpi
Superficie terreno1'240 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-
Posizione
Grandvaux, 1091 GrandvauxDati generali
Riferimento
1091-25-7
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2023
Superficie terreno
1'240 m²
Superficie abitabile
1'240 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
A Grandvaux? Splendida parcella in zona villas di 1’240 m²
Situata nel cuore del Lavaux, sito patrimonio mondiale dell’UNESCO, questa magnifica parcella gode di un contesto naturale di eccezione. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo e apprezzato di Grandvaux, offre una vista libera e spettacolare sul lago di Ginevra, sulle montagne circostanti e sui vigneti terrazzati tipici della regione. Una vera e propria tela vivente, che cambia con le stagioni e con la luce.
Con una superficie di 1’240 m², questa parcella in zona villa (parcella n°5595 del comune di Bourg-en-Lavaux) è il risultato di un frazionamento e gode di un accesso agevole dal basso del terreno. Situata in seconda linea a nord dell’autostrada, beneficia di una leggera pendenza che permette un’impostazione architettonica armoniosa, ideale per ottimizzare le vedute e la luce naturale.
La parcella è libera da mandato, offrendo una totale libertà di scelta dell’architetto e dell’impresa. Il suo coefficiente di occupazione del suolo (COS) è di 0,2 e il suo coefficiente di utilizzazione del suolo (CUS) è di 0,35, consentendo la realizzazione di una superficie lorda di pavimento di circa 434 m².
Il regolamento edilizio consente la creazione di:
- Un edificio che raggruppa fino a tre unità abitative, oppure
- Due ville contigue, che possono ospitare due unità abitative ciascuna, ovvero quattro appartamenti in totale.
Questo terreno rappresenta un’opportunità rara per un progetto residenziale di qualità, in un ambiente preservato, a breve distanza da Losanna e raggiungibile con i mezzi pubblici (stazione di Grandvaux a pochi minuti).
Che siate promotori, investitori o futuri proprietari in cerca di un luogo unico per costruire un immobile di prestigio, questa ubicazione vi sedurrà per il suo contesto, il suo potenziale e la libertà di progettazione.
Indirizzo esatto disponibile dopo iscrizione su neho.ch.
VUOI VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA : https://neho.ch/y/1091-25-7
Grandvaux ? Eccezionale villa-zona di terreno 1.240 m²
Questo eccezionale terreno si trova nel cuore del Lavaux, sito patrimonio mondiale dell’UNESCO, e offre un contesto veramente unico. Situato in una tranquilla e ambita zona residenziale di Grandvaux, gode di una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, sulle Alpi circostanti e sui famosi vigneti terrazzati. Una cartolina vivente che cambia con le stagioni e la luce.
Il terreno di 1.240 m² (terreno n. 5595, Bourg-en-Lavaux) si trova in una zona di costruzione di ville e deriva da una recente suddivisione di terreno. Offre un accesso comodo da sotto e presenta una leggera pendenza, ideale per l’integrazione architettonica e per sfruttare al meglio la luce e la vista.
Il terreno è libero da mandato, il che offre la massima libertà di scelta dell’architetto e del costruttore. With a COS of 0.2 and a CUS of 0.35, the plot allows for a gross floor area of approximately 434 m².
The planning regulations allow for:
- A building with up to three residential units, or
- Two semi-detached villas, each with a maximum of two units, making four apartments in total.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Stato
- Nuovo
Distanze
Trasporti pubblici
541 m
Autostrada
2.68 km
Asilo
921 m
Scuola primaria
921 m
Scuola secondaria
1.99 km
Negozi
1.04 km