Terreno edificabile con vista panoramica sul lago e sulle Alpi

A Grandvaux? Splendida parcella in zona villette di 1’240 m²Situata nel cuore del Lavaux, sito patrimonio mondiale dell’UNESCO, questa magnifica parcella gode di un ambiente naturale di eccezione. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo e apprezzato di Grandvaux, offre una vista libera e spettacolare sul lago di Ginevra, sulle montagne circostanti e sui vigneti terrazzati tipici della regione. Un vero e proprio quadro vivente, che cambia con le stagioni e con la luce.Con una superficie di 1’240 m², questa parcella in zona villetta (parcella n°5595 del comune di Bourg-en-Lavaux) è il risultato di un frazionamento e beneficia di un accesso facile dal basso. Situata in seconda linea a nord dell’autostrada, gode di una leggera pendenza che permette un’impostazione architettonica armoniosa, ideale per ottimizzare le vedute e la luce naturale.La parcella è libera da mandato, offrendo la massima libertà nella scelta dell’architetto e dell’impresa. Ha un indice di edificabilità (IE) di 0,2 e un indice di utilizzazione del suolo (IUS) di 0,35, che permettono di realizzare una superficie lorda di circa 434 m².Il regolamento edilizio autorizza la realizzazione di:

• Da un edificio che comprende fino a tre unità abitative, o
• Due ville adiacenti, ciascuna delle quali può ospitare un massimo di due unità abitative, per un totale di quattro appartamenti.

Un’alternativa potrebbe essere la vendita di una superficie ridotta del terreno, di circa 800-1’000 m², che permetterebbe di realizzare un progetto di dimensioni più ridotte in un contesto eccezionale nel cuore del LavauxQuesto terreno rappresenta un’opportunità rara per un progetto residenziale di qualità, in un ambiente preservato, a pochi passi da Losanna e raggiungibile con i mezzi pubblici (stazione di Grandvaux a pochi minuti). Che siate promotori, investitori o futuri proprietari in cerca di un luogo unico per costruire un immobile di pregio, questa ubicazione vi conquisterà per il suo contesto, il suo potenziale e la libertà di progettazione.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
DESIDERATE VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1091-25-7



Grandvaux ? Exceptional 1’240 m² villa-zone plot

Questo eccezionale terreno si trova nel cuore del Lavaux, sito patrimonio mondiale dell’UNESCO, e offre un contesto davvero unico. Situato in una tranquilla e ambita zona residenziale di Grandvaux, gode di una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, sulle Alpi circostanti e sui famosi vigneti terrazzati. Una cartolina vivente che cambia con le stagioni e con la luce.

Il terreno di 1’240 m² (parcella n. 5595, Bourg-en-Lavaux) si trova in una zona edificabile per ville e deriva da una recente suddivisione di terreno. Offre un accesso comodo dal basso e presenta una leggera pendenza, ideale per l’integrazione architettonica e per sfruttare al meglio la luce e la vista.

Il terreno è libero da vincoli, il che offre la libertà di scegliere l’architetto e il progetto che si desidera, senza alcun limite.