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GRANDVAUX/BOURG-EN-LAVAUX; – MERAVIGLIOSA TERRENO DA COSTRUIRE DI 1'560M2;

Prezzo dell'oggettoCHF 2'100'000.-
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Posizione

Grandvaux, 1091 Grandvaux

Dati generali

Riferimento
242
Disponibilità
Immediata

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo terreno è situato a monte del villaggio di Grandvaux. Offre una bella vista sul lago e sulle montagne. Attualmente è in corso il progetto di frazionamento. Esiste una servitù di accesso a monte del terreno. Esiste un progetto di costruzione di una villa con uno o due appartamenti che può essere trasmesso su richiesta scritta. Il prezzo di vendita include questo progetto con l’architetto attuale incaricato. Questa zona è situata in una zona di abitazioni a bassissima densità e permette la costruzione di una villa con un massimo di tre appartamenti. Il coefficiente di utilizzazione del suolo (CUS) è fissato allo 0,35%, ovvero una superficie abitabile lorda (SAA) di 546 m2. Il coefficiente di occupazione del suolo (COS) è del 20%, ovvero una superficie di costruzione al suolo di 312 m2.
Inizialmente, architetti, promotori e investitori non avranno la priorità. I nostri clienti desiderano infatti vendere questo terreno a clienti privati, in particolare a una o più famiglie che saranno privilegiate. I mediatori non devono contattarci, poiché non collaboreremo con voi. Inoltre, in considerazione delle numerose richieste per questo tipo di proprietà, risponderemo alle vostre domande solo via e-mail. Potete compilare i vostri dati completi nei campi previsti a questo scopo, nella pagina del sito che state consultando. Grazie in anticipo per il rispetto di quanto sopra.
Comune:
Il villaggio di Grandvaux fa parte del comune di Bourg-en-Lavaux, classificato patrimonio mondiale dell’UNESCO. Si trova al centro della regione vinicola tra il lago di Ginevra e la montagna. La viticoltura è parte integrante della regione e le cantine dei vignaioli ornano le piccole stradine del borgo. Il vino prodotto dai vignaioli è un nettare conosciuto in tutto il mondo.
A Bourg-en-Lavaux si svolgono due festival, il Cully-Jazz e il Lavaux – Classique, la cui reputazione è ben consolidata.
Il paesaggio di Bourg-en-Lavaux offre scenari che invitano alla contemplazione e al relax. Il comune è tranquillo e gode di un clima piacevole, è bello vivere a Bourg-en-Lavaux
Accesso/Trasporti:
Strada: Dalla Corniche che collega i piccoli villaggi di Aran, Lutry e Pully-Lausanne e di Riex – Epesses – Chexbres che dà accesso all’autostrada. Strada di Cully che collega il villaggio di Cully e le sue attrazioni.
Autostrada A9 (Lausanne-Ginevra-Montreux-Friburgo-Martigny, ecc.) a Chexbres o Lutry a 5 minuti. A soli 20 minuti di auto dalle città di Losanna e Vevey.
Trasporto pubblico: Stazione di Grandvaux (linea da Berna) treni in direzione Losanna-Aeroporto di Ginevra e Puidoux-Palézieux-Friburgo-Berna-Zurigo, nonché la stazione di Cully (linea del Simplon) che serve le città di Losanna-Aeroporto di Ginevra e Puidoux-Palézieux-Friburgo-Berna-Zurigo, Vevey-Montreux-Martigny-Sion-Brig, ecc.
Bus: linea scolastica e 381 che serve Cully stazione e Forel-Palézieux.


Commercio:
Piccoli negozi, boutique, ufficio postale, banca, ecc. nel centro del villaggio di Cully.
Centri commerciali a Lutry, Vevey e Losanna.

Tempo libero:
La regione offre svariate opportunità per il tempo libero, con una moltitudine di passeggiate a piedi e/o in bicicletta, sentieri didattici o attività sul lago. Anche eventi sportivi occasionali attraversano il comune. Per quanto riguarda il turismo, oltre ai commercianti, vengono regolarmente organizzate manifestazioni locali per stuzzicare le papille gustative.
Il comune è noto per la sua alta qualità gastronomica. I ristoratori e gli albergatori offrono piatti che mettono in risalto i prodotti locali, preparati secondo le stagioni o le specialità frutto della loro creatività. E molti sono i viticoltori che organizzano serate di eventi nei loro vigneti.
Cette parcelle est située en amont du village de Grandvaux. Elle bénéfice d'une belle vue sur le lac et les montagnes. Actuellement, le projet de fractionnement est en cours. Une servitude d'accès existe en amont de la parcelle. Un projet de construction pour une villa d'un ou de deux appartements existe et peut être transmis sur demande écrite. Le prix de vente inclus ce projet avec l'architecte actuel mandaté. Cette zone est située en zone d'habitations de très faible densité et permet la construction d'une villa de trois logements au maximum. Le coefficient d'utilisation du sol (CUS) est fixé à 0.35% soit une surface habitable possible brut (SPB) brut de 546 m2. Le coefficient d'occupation du sol (COS) est de 20%, soit une surface à bâtir au sol de 312m2.
Dans un premier temps, les architectes, promoteurs et investisseurs n'auront pas la priorité. En effet, nos mandants souhaitent vendre cette parcelle à une clientèle privée, notamment à une ou à des famille(s) qui seront privilégiée(s). Les courtiers n'ont pas besoins de nous joindre, car nous ne collaborerons pas avec vous. De plus, au vu de fortes demandes pour ce genre de bien, nous répondrons à vos question que par e-mail. Vous pouvez remplir vos données complètes dans les champs prévus à cet effet, sur la page du site que vous consulterez. D'avance merci de respecter ce qui précède.
Commune:
Le village de Grandvaux fait partie de la commune de Bourg-en-Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Il est situé au centre du vignoble entre le lac Léman et la montagne. La viticulture fait partie intégrante de la région et les caves des vignerons ornent les petites ruelles du bourg. Le vin produit par les vignerons est un nectar connu loin à la ronde.
Deux festivals ont lieu à Bourg-en-Lavaux, il s'agit du Cully-Jazz et celui du Lavaux - Classique dont la réputation n'est plus à faire.
Les scénarios qu'offrent le paysage de Bourg-en-Lavaux invitent à la contemplation récréative. La commune est calme et son climat agréable, il fait bon vivre à Bourg-en-Lavaux
Accès/Transports :
Route : De la Corniche reliant les petits villages d'Aran, Lutry et Pully- Lausanne et de Riex - Epesses - Chexbres donnant l'accès à l'autoroute. Route de Cully reliant le village de Cully et ses commodités.
Autoroute A9 (Lausanne-Genève-Montreux-Fribourg-Martigny, etc) à Chexbres ou à Lutry à 5 minutes. A 20 minutes seulement en voiture des villes de Lausanne et de Vevey.
Ferroviaire : Gare de Grandvaux (ligne de Berne) trains direction Lausanne - Genève aéroport et Puidoux - Palézieux - Fribourg - Berne - Zurich, ainsi que la gare de Cully, (ligne du Simplon) desservant les villes de Lausanne - Genève aéroport et Puidoux - Palézieux - Fribourg - Berne - Zurich ainsi que Vevey - Montreux - Martigny - Sion - Brig, etc.
Bus: scolaire et ligne 381 desservant Cully gare et Forel - Palézieux.


Commerces :
Petits commerces, boutiques, poste, banque, etc. au centre du village de Cully.
Centres commerciaux à Lutry, Vevey et Lausanne.

Loisirs :
La région se prête à des loisirs diversifiés offrant une multitude de balades pédestres et/ou de mobilité douce, des sentiers didactiques ou des activités lacustres. Des événements sportifs ponctuels traversent également la commune. Au niveau du tourisme, ainsi pour aiguiser les papilles gustatives, en plus des commerçants, des manifestations locales sont régulièrement organisées.
La commune est connue pour sa haute qualité gastronomique. En effet, les restaurateurs et hôteliers proposent des plats mettant en scène des produits locaux apprêtés au fil des saisons ou des spécialités découlant de leurs créativités. Et nombreux sont les vignerons qui orchestrent des soirées événementielles dans leurs domaines viticoles.