Terreno edificabile on sale in Herdern - 1 435 m²

Bewilligtes Bauprojekt mit historischem Charme und moderner Vision

Superficie terreno1'435 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-

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Posizione

Herdern, 8535 Herdern

Dati generali

Riferimento

8535-26-1

Disponibilità

Immediata

Superficie terreno

1'435 m²

Superficie abitabile

1'435 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Inmitten der idyllischen Thurgauer Landschaft vi aspetta un progetto immobiliare straordinario e di carattere: un antico casale con fienile viene trasformato in quattro esclusive unità abitative – una riuscita simbiosi tra tradizione e architettura moderna.Il progetto in Frauenfelderstrasse 14 a Herdern è stato completamente pianificato e approvato. Tutti i documenti sono pronti e il cantiere può essere avviato immediatamente. Punti salienti del
progetto:

4 unità abitative individuali con complessivamente ca. 733 m2 di superficie abitabile
Grande terreno con 1’436 m2
9 Parkplätze (inkl. Doppelgaragen)
Historische Bausubstanz mit einzigartigem Charakter
Architekturkonzept mit Holzfassade, Tonziegeln und integrierter Photovoltaik
Einstufung als ?bemerkenswert? durch die Denkmalpflege Thurgau

Die Einheiten im Überblick:

Wohnhaus: 9-Zimmer-Haus über 3 Geschosse mit ca. 285 m2 Wohnfläche – ideale per famiglie o per abitazioni multigenerazionali
Zwei Maisonette-Wohnungen (Scheune): ca. 130 m2, 3.5 Zimmer, con garage doppio e balconi
Exklusive Loft-Maisonette: ca. 189 m2, 5.5 Zimmer, impressionante altezza dei locali di 4.20 m, galleria e 3 posti auto

Flessibilità per investitori e proprietari:
Oltre allo sviluppo del progetto approvato, naturalmente esiste anche la possibilità di ristrutturare l’edificio esistente e di conservarlo nella sua forma attuale o di svilupparlo in modo personalizzato, i piani digitali corrispondono all’edificio attuale. Ciò apre ulteriori prospettive di utilizzo e margini di manovra nell’esecuzione.
Tecnologia e energia:

Nachhaltige Wärmepumpensysteme (Sole-Wasser und Luft-Wasser)
Integrierte Photovoltaikanlage
Vollständige Energie- und Bauunterlagen vorhanden

Lage:
Ländliche Ruhe trifft auf optimale Erreichbarkeit:

Nur 10 minuti dopo Frauenfeld
10 Minuten zum Bodensee (Steckborn)
25 Minuten nach Konstanz
45 Minuten nach Zürich

Verkaufsumfang:
Ein fertiges Projektpaket inklusive Grundstück, Bestandsgebäude, Baubewilligung, Ausführungsplänen, Kostenschätzung und sämtlichen Fachplaner-Offerten.Conclusione:
Un’opportunità rara per investitori o sviluppatori di realizzare un progetto approvato di alta qualità architettonica e con un carattere unico senza ritardi – con un’ulteriore flessibilità nell’utilizzo dell’edificio esistente.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch
. INTERESSATO A VISITARE IL LOCALE? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/8535-26-1

Inmitten der idyllischen Thurgauer Landschaft erwartet Sie ein aussergewöhnliches Immobilienprojekt mit Charakter: Ein historisches Bauernhaus mit Scheune wird zu vier exklusiven Wohneinheiten transformiert - eine gelungene Symbiose aus Tradition und moderner Architektur.Das Projekt an der Frauenfelderstrasse 14 in Herdern ist vollständig geplant und rechtskräftig bewilligt. Sämtliche Unterlagen liegen vor - der Baustart kann unmittelbar erfolgen.
Projekt-Highlights:

4 individuelle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 733 m2 Wohnfläche
Grosszügiges Grundstück mit 1'436 m2
9 Parkplätze (inkl. Doppelgaragen)
Historische Bausubstanz mit einzigartigem Charakter
Architekturkonzept mit Holzfassade, Tonziegeln und integrierter Photovoltaik
Einstufung als ?bemerkenswert? durch die Denkmalpflege Thurgau

Die Einheiten im Überblick:

Wohnhaus: 9-Zimmer-Haus über 3 Geschosse mit ca. 285 m2 Wohnfläche - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Zwei Maisonette-Wohnungen (Scheune): je ca. 130 m2, 3.5 Zimmer, mit Doppelgarage und Balkonen
Exklusive Loft-Maisonette: ca. 189 m2, 5.5 Zimmer, beeindruckende Raumhöhe von 4.20 m, Galerie und 3 Parkplätze

Flexibilität für Investoren und Eigennutzer:
Neben der bewilligten Projektentwicklung besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, das bestehende Objekt zu sanieren und in seiner heutigen Struktur zu erhalten oder individuell weiterzuentwickeln, die digitalisierten Grundrisse entsprechen dem jetzigen Gebäude. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsperspektiven und Spielräume in der Umsetzung.
Technik und Energie:

Nachhaltige Wärmepumpensysteme (Sole-Wasser und Luft-Wasser)
Integrierte Photovoltaikanlage
Vollständige Energie- und Bauunterlagen vorhanden

Lage:
Ländliche Ruhe trifft auf optimale Erreichbarkeit:

Nur 10 Minuten nach Frauenfeld
10 Minuten zum Bodensee (Steckborn)
25 Minuten nach Konstanz
45 Minuten nach Zürich

Verkaufsumfang:
Ein fertiges Projektpaket inklusive Grundstück, Bestandsgebäude, Baubewilligung, Ausführungsplänen, Kostenschätzung und sämtlichen Fachplaner-Offerten.Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, ein bewilligtes Projekt mit hoher architektonischer Qualität und einzigartigem Charakter ohne Verzögerung zu realisieren - mit zusätzlicher Flexibilität in der Nutzung des Bestands.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8535-26-1