Voll erschlossenes Bauland für Ihr Eigenheim in Hersiwil

Baureifes Grundstück in Kernzone – 550 m² in ruhiger Sackgasse von Hersiwil

In posizione tranquilla e naturale a Hersiwil (comune di Drei Höfe) si trova questo terreno edificabile completamente urbanizzato di circa 550 m². La parcella si trova in una strada senza uscita e confina direttamente con boschi e aree verdi, ideale per chi desidera unire la tranquillità della campagna con un’ottima accessibilità.

Il terreno è pianeggiante e già completamente urbanizzato. Accanto è già stato costruito un edificio residenziale unifamiliare, il che rende semplice l’allacciamento delle utenze. È necessario un permesso di costruzione, ma l’edificio di riferimento esistente offre un buon punto di riferimento per la fattibilità del progetto.

Con un indice di edificabilità di 0,4 si ottiene una superficie lorda di circa 220 m², ideale per una casa unifamiliare spaziosa.

Questa offerta di Nova Casa comprende:

• ca. 550m² Bauland
• Baureifes Grundstück
• Ausnutzungsziffer max. 0.4
• Max. Gebäudehöhe: 7.0 m
• Kernzone mit klar definierten Bauvorschriften
• Vollständig erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Zufahrt)
• Ebene Lage
• Sackgasse / sehr ruhig
• 2 Vollgeschosse consentito
• Mitbenutzung Wegrecht möglich
• Naturnah / Waldnähe
• Neubau EFH möglich
• Ideal als Familienprojekt, Bauträger-Vorhaben oder renditeorientierte Entwicklung
• exkl. Maklergebühren

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