Terreno edificabile con potenziale – 1’073 m² di terreno con edifici esistenti in una zona residenziale molto attraente

Questo terreno promettente unisce le opportunità di sviluppo a un edificio storico di grande fascino. Nel complesso 1’073 m² di terreno edificabile offrono spazio per una pianificazione di progetto intelligente, che sia ristrutturazione, ampliamento o costruzione ex novo. La posizione nella zona centrale del villaggio, al confine con la zona agricola offre un’atmosfera rurale con un immediato contatto con la natura. La mancanza di un indice di edificabilità apre al contempo ampi spazi architettonici.

Sul terreno si trova attualmente una casa unifamiliare con doppia autorimessa, Volume di circa 1’153 m³. È possibile ristrutturare o demolire l’edificio per una nuova costruzione. La superficie verde esistente è facile da curare e viene completata da un piccolo capanno da giardino e da un discreto gruppo di alberi secolari lungo il confine del lotto. L’offerta comprende inoltre un branding immobiliare completo (logo, concetto di design, layout dell’esposizione) – un valore aggiunto prezioso per la futura commercializzazione o la posizione del progetto.

Questa offerta è adatta sia per costruttori privati, che desiderano realizzare il loro sogno di abitare, sia per investitori con un focus su progetti residenziali di dimensioni contenute. Una verifica confidenziale e una visita sono possibili solo previo accordo.

Highlights a colpo d’occhio

• 1’073 m² di terreno edificabile con molteplici possibilità di sviluppo
• Zona centrale del villaggio alla transizione verso la zona verde e agricola – posizione tranquilla e attraente
• Nessuna percentuale di sfruttamento – possibilità di sviluppo edilizio più flessibili
• Casa unifamiliare con garage doppio, volume di circa 1’153 m³ (rinnovamento o demolizione possibile)
• Studio di progetto disponibile – ideale come base per ulteriori sviluppi
• Giardino semplice con capanno da giardino e piccoli alberi secolari
• Immobiliare Branding con logo, palette di colori e template per esposizioni inclusi
• Per investitori o privati con intenzioni di costruzione o ristrutturazione
• Visite solo su appuntamento e previo accordo confidenziale
  
  

Posizione e dintorni

Hornussen si trova nella parte superiore della valle del Fricktal, nel distretto di Laufenburg (AG) – una regione nota per la sua tranquillità rurale, il suo legame con la natura e l’elevata qualità della vita. L’ambiente è caratterizzato da colline, campi e boschi e offre le condizioni ideali per il relax e le attività ricreative. Allo stesso tempo, nelle vicinanze di Frick si trovano diverse possibilità di shopping, scuole, ristoranti e strutture sportive.

Grazie alla buona accessibilità, è possibile raggiungere Basilea e Zurigo in meno di un’ora, il che rende Hornussen una destinazione popolare per i pendolari. Il terreno si trova in un quartiere accogliente e caratterizzato da un insediamento rurale, a pochi minuti a piedi dall’asilo e dalla scuola – una posizione con prospettive, sia per progetti familiari che per investimenti immobiliari.

Un terreno per idee con un futuro promettente

Che si tratti di una visione di nuova costruzione o di uno sviluppo creativo del patrimonio esistente – questo terreno offre la base ideale per progetti con un valore a lungo termine. Saremo lieti di fornirvi ulteriori documenti e di accompagnarvi nel processo decisionale.