Terreno edificabile con molto potenziale!

Terreno edificabile con potenziale – 1’073 m² di terreno con edificio esistente in posizione residenziale di pregio

Questo terreno promettente unisce le possibilità di sviluppo a un edificio esistente di grande fascino. Nel complesso 1’073 m² di terreno edificabile residenziale offrono spazio per una pianificazione di progetto intelligente, che sia ristrutturazione, ampliamento o nuova costruzione. La posizione nella Zona centrale del villaggio, al confine con la zona agricola offre un’atmosfera residenziale rurale con un immediato contatto con la natura. La mancanza di un indice di utilizzazione offre al contempo ampi spazi architettonici.

Attualmente sul terreno si trova una casa unifamiliare con garage doppio, Volume di circa 1’153 m³. È possibile ristrutturarla o demolirla per una nuova costruzione. La superficie verde esistente è facile da mantenere e viene completata da un piccolo capanno da giardino e da un discreto gruppo di alberi secolari lungo il confine del lotto. L’offerta comprende anche un branding immobiliare completo (logo, concetto di design, layout dell’esposizione) – un valore aggiunto prezioso per la futura commercializzazione o la futura posizione del progetto.

Questa offerta è adatta sia per costruttori privati, che desiderano realizzare il loro sogno di abitare, sia per investitori con un focus su progetti residenziali di dimensioni contenute. Una verifica confidenziale e una visita sono possibili solo su appuntamento.

Highlights a colpo d’occhio

• 1’073 m² di terreno edificabile con molteplici possibilità di sviluppo
• Zona centrale del villaggio alla transizione verso la zona verde e agricola – posizione tranquilla e attraente
• Nessuna quota di edificazione – maggiori possibilità di sviluppo edilizio
• Casa unifamiliare con doppia autorimessa, volume di circa 1’153 m³ (restauro o demolizione possibile)
• Studio di progetto disponibile – ideale come base per ulteriori sviluppi
• Giardino semplice con capanno da giardino e piccoli alberi secolari
• Immobiliare Branding con logo, palette di colori e template per l’esposizione inclusi
• Per investitori o privati con intenzioni di costruzione o ristrutturazione
• Visite solo su appuntamento e previo accordo confidenziale
  
  

Posizione e dintorni

Hornussen si trova nella parte superiore della valle del Fricktal, nel distretto di Laufenburg (AG) – una regione nota per la sua tranquillità rurale, il suo legame con la natura e l’elevata qualità della vita. L’ambiente è caratterizzato da colline, campi e boschi e offre le condizioni ideali per il relax e le attività ricreative. Allo stesso tempo, nelle vicinanze di Frick si trovano diverse possibilità di shopping, scuole, ristoranti e strutture sportive.

Grazie alla buona accessibilità, è possibile raggiungere Basilea e Zurigo in meno di un’ora, il che rende Hornussen una destinazione popolare per i pendolari. Il terreno si trova in un quartiere accogliente e caratterizzato da un insediamento rurale, a pochi minuti a piedi dall’asilo e dalla scuola – una posizione con prospettive sia per progetti familiari che per investimenti immobiliari.

Un terreno per idee con un futuro promettente

Che si tratti di una visione di nuova costruzione o di uno sviluppo creativo del vecchio edificio, questo terreno offre la base ideale per progetti con un valore a lungo termine. Saremo lieti di fornirvi ulteriori documenti e di accompagnarvi nella decisione.