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Terreno edificabile con permesso di costruzione per una grande casa unifamiliare – Illighausen TG

Prezzo dell'oggettoCHF 850'000.-
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Posizione

8574 Illighausen

Dati generali

Riferimento
7812503
Disponibilità
Da convenire

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Terreno edificabile attraente con progetto di casa unifamiliare approvato nella comunità idilliaca di Illighausen sul Lago di Costanza

Nella pittoresca comunità di Illighausen, non lontano dal Lago di Costanza, si presenta un’opportunità rara: in vendita un terreno di circa 750 m² con un permesso di costruzione legalmente vincolante per una casa unifamiliare di alta qualità (casa unifamiliare). La posizione idilliaca nel cuore della natura, unita ad un’architettura moderna e ad una pianificazione accurata, crea la base ideale per la vostra nuova casa.

Punti di forza del progetto – La vostra futura casa in un colpo d’occhio:

Superficie abitabile prevista: circa 330 m²
(opzionale circa 210 m² senza conversione del sottotetto per ridurre i costi)

Superficie del seminterrato: circa 80 m²

Numero di bagni: 2 bagni completi + 1 WC per gli ospiti

Cucina: Cucina svizzera di alta qualità (budget di 35’000 CHF ?-)

Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico

Parcheggio: Capannone o garage

Conversione del sottotetto: già prevista – risparmio potenziale disponibile se omessa

Portata della vendita – inclusa nel prezzo:

Quando si acquista il terreno, si riceve non solo il terreno, ma anche un pacchetto completo pronto per la costruzione:

? Progetto approvato legalmente (EFH)
? La demolizione dell’edificio esistente avviene in anticipo
? Il sito viene livellato (scavo riempito)

Nuova strada di accesso, incluse tutte le linee di servizio:

Acqua, acqua sporca, elettricità, Swisscom

? Documenti di pianificazione completi, tra cui:

Piani di architettura, piani fognari, pre-dimensionamento da parte di un ingegnere civile

Dati della proprietà:

Parcela: circa 750 m²

Area edificabile: Illighausen (comune di Lengwil, Cantone di Turgovia)

Zona: Zona residenziale (dettagli su richiesta)

Sviluppo: completamente preparato fino alla fossa di scavo

Prezzo: CHF ? 850’000.-

Vantaggi della posizione – Illighausen vicino a Lengwil:

Ambiente tranquillo e rurale con un’alta qualità della vita

Vicinanza al Lago di Costanza e alle riserve naturali

Brevi distanze fino a Kreuzlingen, Romanshorn, Amriswil e Costanza (D)

Condizioni ideali per famiglie, amanti della natura e pendolari

Risultato:

Un progetto di costruzione ben pensato in un luogo meraviglioso – pronto per iniziare la casa dei vostri sogni
Questo terreno edificabile con un progetto di casa unifamiliare approvato è ideale per gli acquirenti che desiderano risparmiare tempo, pianificazione e sforzi, ma che non vogliono rinunciare all’individualità.

Cogliete l’occasione e assicuratevi questo pacchetto unico a Illighausen

Non vediamo l’ora di conoscervi e di realizzare con voi la vostra opera della vita.
Terrain de construction attrayant avec projet de maison individuelle approuvé dans la communauté idyllique d’Illighausen sur le lac de Constance

Dans la charmante communauté d’Illighausen, non loin du lac de Constance, une opportunité rare se présente : à vendre un terrain d’environ 750 m² avec un permis de construire juridiquement contraignant pour une maison individuelle de haute qualité (maison unifamiliale). L’emplacement idyllique au cœur de la nature, associé à une architecture moderne et à une planification soignée, crée la base idéale pour votre nouvelle maison.

Points forts du projet - Votre future maison en un coup d’œil :

Espace net de vie prévu : environ 330 m²
(optionnellement environ 210 m² sans conversion du grenier pour réduire les coûts)

Surface du sous-sol : environ 80 m²

Nombre de chambres humides : 2 salles de bain complètes + 1 toilette pour invités

Cuisine : Cuisine suisse de haute qualité (budget de 35 000 CHF ?-)

Chauffage : pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque

Stationnement : Abri auto ou garage

Conversion du grenier : déjà prévue - un potentiel d’économies disponible si c’est omis

Portée des ventes - incluse dans le prix :

Lorsque vous achetez le terrain, vous recevez non seulement le terrain, mais aussi un ensemble complet prêt à construire :

? Projet légalement approuvé (EFH)
? La démolition du bâtiment existant a lieu à l’avance
? Le site est remis nivelé (fosse d’excavation comblée)
? Route d’accès nouvellement créée, incluant toutes les lignes de service :

Eau, eau sale, électricité, Swisscom

? Documents de planification complets comprenant :

Plans d’architecte, plans d’égouts, pré-dimensionnement par ingénieur civil

Données de la propriété :

Parcelle : environ 750 m²

Région bâtie : Illighausen (commune de Lengwil, canton du Thurgovie)

Zone : Zone résidentielle (détails sur demande)

Développement : entièrement préparé jusqu’à la fosse d’excavation

Prix : CHF ? 850 000.-

Avantages de l’emplacement - Illighausen près de Lengwil :

Environnement paisible et rural avec une qualité de vie élevée

Proximité du lac de Constance et des réserves naturelles

Courtes distances jusqu’à Kreuzlingen, Romanshorn, Amriswil et Constance (D)

Des conditions idéales pour les familles, les amoureux de la nature et les navetteurs

Résultat:

Un projet de construction bien pensé dans un endroit magnifique – prêt à commencer la maison de vos rêves
Ce terrain aménagé avec un projet de maison individuelle approuvé est idéal pour les acheteurs qui souhaitent gagner du temps, de la planification et des efforts, mais qui ne veulent pas se passer d’individualité.

Saisissez l’occasion et sécurisez ce forfait unique à Illighausen

Nous avons hâte de faire votre connaissance et de façonner votre œuvre de vie avec vous.