Terreno Raro e Idealmente Situato a Haudères

Da Vendere? Terreno Edificabile con Grande Potenziale
Situato in una zona molto attraente, questo terreno di 1.120 m² rappresenta un'ottima opportunità per un progetto immobiliare residenziale o misto. Il suo potenziale edificabile permette di ottimizzare lo spazio rispettando le normative vigenti.
Caratteristiche del terreno
Superficie totale del terreno: 1.120 m²
Superficie edificabile determinante (SBd): 213 m²
Superficie di pavimento (SP): 862 m²
Indice di occupazione del suolo (IOS): 0.19 (per un buon equilibrio tra spazio edificato e aree aperte)
Indice lordo di utilizzazione del suolo (IBUS): 0.77 (per un utilizzo efficiente del terreno)
Numero massimo di piani autorizzati: 4
Altezza massima dell'edificio: 12 metri
Distanza minima dai confini: 3 metri
Punti di forza
Terreno ben dimensionato, con un buon margine di edificazione
Possibilità di costruire un edificio fino a 4 piani, ideale per un progetto residenziale o un edificio misto con negozi e uffici
Superficie edificabile ottimizzata per un utilizzo efficiente degli spazi
Posizione strategica che garantisce un buon valore di mercato per il bene
Possibilità di dividere o modificare il terreno in base alle esigenze
Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità di investimento per promotori immobiliari, costruttori o privati che desiderano sviluppare un progetto con un buon potenziale di redditività.
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Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
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Opportunità unica!
Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Haudères, questo terreno di 1.120 m² offre una posizione rara e strategica con un grande potenziale. Situato direttamente sulla strada cantonale molto trafficata e all'incrocio di una strada molto frequentata, questo terreno unico è ideale per diversi progetti: edifici residenziali, centri commerciali o stazioni di servizio.
Dettagli tecnici e possibilità:Superficie totale: 1.120 m²
Indice di edificabilità (IOS): 0.19
Superficie edificabile (SBd): 213 m²
Superficie utile (SP): 862 m²
Altezza massima: 12 m (fino a 4 piani)
Densità: Zona estesa, ad alta densità, ideale per immobili residenziali o commerciali
Accesso: Ottima visibilità sulla strada cantonale, ideale per un utilizzo commerciale molto frequentato
Posizione e topografia:Altitudine: tra 1.442 m e 1.452 m
Dimensioni del terreno: 46 m di lunghezza x 31 m di larghezza
Pendenza: Media stimata del 27% con topografia 3D precisa
Posizione: Situato in una zona molto frequentata, offre quindi le migliori opportunità per progetti commerciali o residenziali
Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chiunque desideri sfruttare una posizione attraente con un'ottima visibilità in un ambiente dinamico.
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Opportunità eccezionale!
Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Haudères, questo terreno di 1.120 m² offre un'opportunità rara e strategicamente posizionata con un grande potenziale. Situato sulla strada cantonale principale in un incrocio molto trafficato, questo terreno unico è perfetto per diversi progetti di sviluppo: edifici residenziali, centri commerciali o stazioni di servizio.
Caratteristiche principali e opportunità:Superficie totale: 1.120 m²
Indice di edificabilità (IOS): 0.19
Superficie edificabile (SBd): 213 m²
Superficie utile (SP): 862 m²
Altezza massima: 12 m (fino a 4 piani)
Densità: Zona estesa, ad alta densità, con forte potenziale residenziale e commerciale
Accesso: Ottima visibilità lungo la strada cantonale, ideale per un utilizzo commerciale molto frequentato...