Baugrundstück in Lopagno ideal für Ihr Einfamilienhaus

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Stile di vita Vivere a Lopagno

Vivere a Lopagno significa avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano. La scuola dell’infanzia si trova a Bidogno, mentre la scuola elementare e quella media si trovano a Tesserete, raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla vicinanza al centro di Tesserete, si possono facilmente raggiungere i principali servizi di prima necessità, tra cui i supermercati Migros e Coop, e le arterie stradali che collegano rapidamente la zona alla città di Lugano e all’autostrada.

Per quanto riguarda il tempo libero, la zona offre ristoranti tipici, tra cui il rinomato Grotto Fagiano da Eros, famoso per la sua chinatown, e numerosi sentieri escursionistici immersi nella natura. Anche i trasporti pubblici sono ben garantiti grazie alla vicina fermata della linea 447 della PostAuto.

Lopagno è un luogo in cui qualità della vita familiare, praticità, comfort e un ritmo di vita più lento si fondono.

Terreno edificabile a Lopagno Capriasca

L’occasione perfetta per costruire la vostra casa unifamiliare
Immaginate la tranquillità di vivere in una zona residenziale sicura, circondati dal verde e dal carattere autentico della Capriasca. Un luogo ideale per le famiglie che desiderano costruire una casa moderna, personalizzata, funzionale e moderna.

Principali caratteristiche del terreno
Superficie: circa 359 m²
Zona: Zona residenziale estesa (RE)
Indice di edificabilità: 0,5, circa 180 m² di superficie lorda
Possibilità di costruire una villa bifamiliare su due piani (R2)
Superficie minima di verde: 30 %

Potenziale di costruzione

Il terreno permette la costruzione di una villa moderna di circa 180 m² su due piani, con grandi e luminosi spazi abitativi, un’area living aperta sul giardino, due o tre camere da letto, uno studio e la possibilità di integrare una garage.
Una soluzione ideale per tutti coloro che desiderano una casa moderna, efficiente e personalizzabile.

Warum es sich um eine sichere Investition handelt

Le analisi di mercato mostrano che una nuova casa a Capriasca ha un valore di vendita compreso tra CHF 1,0 e CHF 1,17 milioni, con immobili comparabili che arrivano addirittura a CHF 1,25 milioni.
Con un investimento totale stimato tra CHF 980’000.- e CHF 1’200’000.-, comprensivo di terreno, la costruzione di una casa su questo terreno corrisponde perfettamente ai valori immobiliari attuali della regione.
In altre parole – un’investimento intelligente e sostenibile, sia per chi costruisce per sé che per chi considera la possibilità di una realizzazione chiavi in mano da vendere.

Punti di forza del terreno

Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
Ottimo potenziale di costruzione per una villa di alta qualità
Bilanciato in termini di budget complessivo rispetto al mercato locale
Vicinanza alla natura, ai sentieri escursionistici, alle scuole e ai servizi della città di Tesserete
Ottimo rapporto qualità-prezzo

Il luogo ideale per immaginare il proprio futuro

Se desiderate costruire una casa unifamiliare su misura in una zona tranquilla con un’alta qualità della vita, questo terreno rappresenta un’opportunità unica nella regione di Capriasca.

Desiderate maggiori informazioni?

Come vostro consulente di riferimento, sarò lieto di inviarvi il prospetto di vendita completo via e-mail e di chiamarvi per fissare un appuntamento per una visita.
Sono lieto di potervi consigliare al meglio.