Terreno edificabile with 4.5 rooms on sale in Lopagno - 180 m²

*** Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** *
***************
Stile di vita vivere a Lopagno

Vivere a Lopagno significa avere tutto ciò che serve a portata di mano. La scuola dell’infanzia si trova a Bidogno, mentre elementari e medie sono situate a Tesserete, raggiungibili in pochi minuti in auto. La vicinanza con il centro di Tesserete permette di accedere facilmente ai principali servizi quotidiani, inclusi supermercati come Migros e Coop, così come alle vie di comunicazione che collegano rapidamente la zona alla città di Lugano e all’autostrada.

Nel tempo libero, il territorio offre ristoranti tipici, tra cui il rinomato Grotto Fagiano da Eros con la sua famosa chinea, oltre a numerosi sentieri immersi nella natura. Anche il trasporto pubblico è ben garantito grazie alla vicina fermata dell’autopostale della linea 447.

Un luogo in cui la qualità della vita familiare si unisce alla praticità, al comfort e a un ritmo più lento.

Terreno Edificabile a Lopagno Capriasca

Lopopportunità perfetta per costruire la vostra casa unifamiliare
Immaginate la tranquillità di vivere in un contesto residenziale sicuro, circondati dal verde e dal carattere autentico della Capriasca. Un luogo ideale per famiglie che desiderano progettare una casa su misura, moderna e funzionale.

Caratteristiche principali del terreno
Superficie: 359 m²
Zona: Residenziale estensiva (RE)
Indice di sfruttamento: 0.5, circa 180 m² SUL
Possibilità di costruire una casa unifamiliare su due piani (R2)
Area verde minima: 30%

Potenziale edificatorio

Il terreno permette la realizzazione di una villa moderna di circa 180 m² su due livelli, con ampi spazi luminosi, zona giorno aperta verso il giardino, due o tre camere da letto, uno studio e la possibilità di inserire un garage.
Una soluzione ideale per chi desidera una costruzione moderna, efficiente e personalizzabile.

Perché è un investimento sicuro

Le analisi di mercato mostrano come una casa nuova in Capriasca abbia valori
















di vendita compresi tra 1.0 e 1.17 milioni CHF, con proprietà comparabili offerte anche fino a 1.25 milioni CHF Con un investimento totale stimato tra CHF 980000 e 1200000, terreno incluso, la costruzione di una casa su questo fondo risulta perfettamente allineata ai valori immobiliari attuali della regione. In altre parole: un investimento intelligente e sostenibile, sia per chi costruisce per sé, sia per chi valuta una realizzazione chiavi in mano. Punti di forza del terreno Zona residenziale tranquilla e familiare Ottimo potenziale edificatorio per una villa di qualità Bilancio complessivo equilibrato rispetto al mercato locale Vicinanza alla natura, ai sentieri, alle scuole e ai servizi della città di Tesserete Rapporto qualità/prezzo interessante Il luogo ideale per immaginare il vostro futuro Se desiderate costruire una casa unifamiliare su misura, in un quartiere tranquillo e caratterizzato da unelevata qualità di vita, questo terreno rappresenta un’opportunità unica nella regione di Capriasca. Desidera maggiori informazioni? Come suo consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata via e-mail e successivamente la chiamo per fissare un appuntamento. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza. – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** Lebensstil Leben in Lopagno Vivere a Lopagno significa avere tutto il necessario a portata di mano. La scuola materna si trova a Bidogno, la scuola elementare e media si trovano a Tesserete e sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla vicinanza al centro di Tesserete, i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati come Migros e Coop, nonché le arterie stradali che collegano rapidamente la zona con la città di Lugano e l’autostrada, sono facilmente raggiungibili. Per il tempo libero, la zona offre ristoranti tipici, tra cui il rinomato Grotto Fagiano da Eros con