ZENTRALES GRUNDSTÜCK IN LYSSACH MIT HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Superficie terreno922 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 940'000.-
Posizione
Lerchenweg 2, 3421 LyssachDati generali
Riferimento
PN698
Disponibilità
Immediata
Superficie terreno
922 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Attraktives Bauland in Dorfzone 1 Lyssach mit Potenzial für ein Mehrfamilienhaus
In vendita un terreno centrale a Lyssach (Dorfzone 1) con un edificio esistente. L’
edificio stesso non ha molto valore, ma il terreno offre un grande potenziale di sviluppo. Nella zona edificabile
esistente sono consentiti tre piani con un’altezza massima di 11 m, ideali
per la costruzione di un edificio residenziale con almeno sette appartamenti.
Durante un controllo è stato constatato che l’edificio esistente non contiene amianto. Questo
rende l’abbattimento molto più semplice, in quanto non sono necessarie costose misure di risanamento.
Perché questo terreno è così interessante:
- Ottima posizione a Lyssach: molto centrale con un’eccellente accessibilità. L’ingresso all’autostrada si
trova a soli 1,4 km di distanza.
- Infrastruttura e trasporti pubblici: stazione ferroviaria, negozi e servizi quotidiani nelle immediate vicinanze
.
- Elevata libertà di progettazione: grazie alle norme edilizie è possibile orientare l’edificio residenziale in modo ottimale
a sud o nord-est, con una vista libera e verde e un’ottima esposizione alla luce.
- Vantaggio fiscale: Lyssach ha un’aliquota fiscale di 1,39, che è relativamente bassa
.
- Prospettive future: l’edificio esistente può essere demolito e ricostruito, garantendo così una sicurezza di
pianificazione a lungo termine e un aumento del valore.
Il terreno è ideale per investitori o promotori immobiliari che cercano un
rendimento sostenibile, una posizione interessante e un potenziale di sviluppo.
In vendita un terreno centrale a Lyssach (Dorfzone 1) con un edificio esistente. L’
edificio stesso non ha molto valore, ma il terreno offre un grande potenziale di sviluppo. Nella zona edificabile
esistente sono consentiti tre piani con un’altezza massima di 11 m, ideali
per la costruzione di un edificio residenziale con almeno sette appartamenti.
Durante un controllo è stato constatato che l’edificio esistente non contiene amianto. Questo
rende l’abbattimento molto più semplice, in quanto non sono necessarie costose misure di risanamento.
Perché questo terreno è così interessante:
- Ottima posizione a Lyssach: molto centrale con un’eccellente accessibilità. L’ingresso all’autostrada si
trova a soli 1,4 km di distanza.
- Infrastruttura e trasporti pubblici: stazione ferroviaria, negozi e servizi quotidiani nelle immediate vicinanze
.
- Elevata libertà di progettazione: grazie alle norme edilizie è possibile orientare l’edificio residenziale in modo ottimale
a sud o nord-est, con una vista libera e verde e un’ottima esposizione alla luce.
- Vantaggio fiscale: Lyssach ha un’aliquota fiscale di 1,39, che è relativamente bassa
.
- Prospettive future: l’edificio esistente può essere demolito e ricostruito, garantendo così una sicurezza di
pianificazione a lungo termine e un aumento del valore.
Il terreno è ideale per investitori o promotori immobiliari che cercano un
rendimento sostenibile, una posizione interessante e un potenziale di sviluppo.