Un luogo in cui crescere – per famiglie, sogni e progetti futuri.

Superficie terreno1'838 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 955.-

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Link esterno

Posizione

Büelstrasse 7, 9244 Niederuzwil

Dati generali

Riferimento

2025-706

Disponibilità

Immediata

Superficie terreno

1'838 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Questo terreno edificabile unico, situato in una posizione soleggiata e panoramica in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato di Niederuzwil, offre un grande potenziale di sviluppo. Il terreno di 1838 m2 è situato in una zona residenziale privilegiata, caratterizzata da tranquillità, un ambiente ben curato e un’ottima esposizione al sole. La posizione offre un clima abitativo piacevole con molta luce e privacy. Attualmente, il terreno ospita una casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali costruita nel 1956, con una superficie abitativa di circa 110 m2. L’edificio esistente necessita di ristrutturazione. La struttura attuale offre molteplici possibilità di progettazione, che vanno da una ristrutturazione di stile a un ampliamento completo. La dimensione del terreno non solo offre spazio per un’abitazione spaziosa, ma anche interessanti prospettive per una nuova costruzione, sia come casa unifamiliare con un ampio giardino, sia – a seconda delle possibilità di costruzione – come parte di un progetto con più unità abitative. Grazie alla sua flessibilità di utilizzo, la proprietà è interessante sia per i privati che desiderano realizzare il loro sogno abitativo, sia per gli investitori. Che si tratti di un rifugio per la famiglia, di un terreno edificabile o di un punto di partenza per un progetto abitativo moderno, questa proprietà unisce in modo particolare posizione, superficie e potenziale. Benvenuti a casa.
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An sonniger Hanglage in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier von Niederuzwil präsentiert sich dieses einzigartige Bauland mit viel Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst grosszügige 1838 m2 und befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet, das durch seine Ruhe, die gepflegte Umgebung und die gute Besonnung besticht. Die Lage schafft ein angenehmes Wohnklima mit viel Licht und Privatsphäre. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit einer Wohnfläche von rund 110 m2. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielseitige Gestaltungsoptionen - von einer stilvollen Modernisierung über umfassende Erweiterungsmassnahmen. Die Grösse des Grundstücks bietet nicht nur Raum für grosszügiges Wohnen, sondern auch interessante Perspektiven für eine Neubebauung, sei es im Rahmen eines Einfamilienhauses mit grosszügigem Umschwung oder - je nach baurechtlichen Möglichkeiten - als Teil eines Projekts mit mehr als einer Wohneinheit. Dank der flexiblen Nutzung ist die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohntraum als auch für Investoren attraktiv. Ob als Rückzugsort für Ihre Familie, als Bauparzelle oder als Ausgangspunkt für ein modernes Wohnprojekt - diese Liegenschaft vereint Lage, Fläche und Potenzial auf besondere Weise. Willkommen zu Hause.
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