Terreno edificabile (3'662M²) a Nesselnbach

Sul Kapellenweg 8 a Niederwil AG (Nesselnbach) si trova un grande terreno edificabile di 3’662 m² in una posizione panoramica. La combinazione di sole, tranquillità e vista panoramica costituisce la base ideale per una casa di qualità, adatta alle famiglie.

Il terreno

• Parz. n. 94 (EGRID CH991581795066)
• Superficie: ca. 3’662 m²
• Zona residenziale W2, indice di utilizzazione 0.45
• Posizione piacevole con vista panoramica

Posizione & dintorni

• Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato – adatto ai bambini
• Posizione ai margini del villaggio con molto spazio verde e vista panoramica
• Scuola, shopping e autobus in paese; svago nelle vicinanze sul Reuss/Flachsee

Accesso & Distanze

• Buona accessibilità tramite strade di quartiere
• Bhf. Dottikon-Dintikon ca. 4.4 km; mezzi pubblici in direzione S11 via Mellingen
• Collegamento A1 Mägenwil ca. 5.7 km
• Aeroporto di Zurigo ca. 21.5 km

Utilizzo & Potenziale

• Adatto per edifici residenziali in zona W2
• Utilizzo attraente grazie all’AZ 0.45 – spazio per progetti ponderati
• Alta qualità degli spazi esterni grazie alla posizione soleggiata e alla vista sulle montagne

Prezzo e disponibilità

• Prezzo d’acquisto: CHF 2’565’000 (CHF 700/m²)
• Disponibilità: su appuntamento

Nota: Diritti di pianificazione e di costruzione secondo il regolamento comunale di costruzione e di utilizzo; la progettazione e le questioni di accessibilità devono essere esaminate dall’acquirente.