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Ideale per la sua casa dei sogni in posizione soleggiata

Superficie terreno550 m²
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Posizione

9479 Oberschan

Dati generali

Riferimento
6686462.6686462
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
550 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione assolutamente tranquilla e soleggiata a Oberschan, in mezzo a un quartiere residenziale consolidato, questo terreno unico aspetta di diventare la sede della vostra nuova casa. Godetevi qui una vista mozzafiato sulle montagne e una qualità della vita perfetta per le esigenze delle famiglie.

La posizione è ideale per brevi spostamenti quotidiani: asilo, scuola elementare e secondaria sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche i negozi e la fermata dei mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Per il tempo libero, il vicino Waldschwimmbad Oberschan e la natura circostante offrono un ambiente che i bambini adoreranno e che invita ad avventure.

Il terreno è composto da una zona residenziale W2 di grandi dimensioni e da una piccola parte di zona centrale, il che offre flessibilità e possibilità di progettazione interessanti per il vostro progetto di costruzione. Il terreno è completamente urbanizzato, incluso il collegamento in fibra ottica importante nella strada per una connessione a prova di futuro.

Questa offerta Immosky offre i seguenti *plus*:

+ Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con vista sulle montagne
+ Completamente urbanizzato (elettricità, acqua, fognature)
+ Indice di utilizzazione 0,5
+ Piani abitabili max. 2
+ Altezza dell’edificio max. 8 m
+ Altezza del tetto max. 11 m
+ Lunghezza dell’edificio max. 25 m
+ Distanza minima dai confini min. 4 m
+ Distanza massima dai confini min. 7 m

Convinetevi voi stessi della posizione eccellente e fissate un appuntamento per una visita non vincolante, preferibilmente oggi stesso. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!
An absolut ruhiger und sonniger Lage in Oberschan, inmitten eines etablierten Familienquartiers, wartet dieses einzigartige Grundstück darauf, der Ort für Ihr neues Zuhause zu werden. Geniessen Sie hier eine unverbaubare Bergsicht und eine Lebensqualität, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.

Die Lage ist ideal für kurze Wege im Alltag: Kindergarten, Primar- und Oberstufe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegen in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit locken das nahe Waldschwimmbad Oberschan und die umliegende Natur zu Abenteuern eine Umgebung, die Kinder lieben werden.

Die Parzelle setzt sich aus einer grosszügigen Wohnzone W2 und einem kleinen Anteil Kernzone zusammen, was Ihnen flexible und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen, inklusive des wichtigen Glasfaseranschlusses in der Strasse für eine zukunftssichere Verbindung.

Dieses Immosky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Ruhiges und sonniges Familienquartier mit Bergsicht
+ Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
+ Ausnützungsziffer 0,5
+ Vollgeschosse max. 2
+ Gebäudehöhe max. 8 m
+ Firsthöhe max. 11 m
+ Gebäudelänge max. 25 m
+ Grenzabstand klein min. 4 m
+ Grenzabstand gross min. 7 m

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!