Wohnen mit Perspektive: Attraktives Bauland mit Entwicklungspotenzial in Oetwil an der Limmat

In una posizione residenziale privilegiata di Oetwil an der Limmat è in vendita questo terreno edificabile, ideale per la costruzione. La parcella P305, con una superficie di 1104 m², si trova nella zona residenziale W 1.6a e offre condizioni eccellenti per la realizzazione di un edificio plurifamiliare con 6 appartamenti e circa 560 m² di superficie abitabile.

Attualmente il terreno è occupato da una casa unifamiliare che può essere demolita nel corso della nuova costruzione.

Secondo le vigenti norme edilizie e di zonizzazione è consentita la costruzione di un edificio plurifamiliare con un massimo di 6 appartamenti. Il piano interrato può essere progettato in modo efficiente e offre spazio per 8 posti auto, 6 ripostigli e un locale tecnico.

Le norme edilizie consentono una lunghezza massima dell’edificio di 25 metri, distanze minime di 8 m o 4 m e un’altezza massima di 7,5 metri. Queste condizioni consentono una progettazione chiara e conveniente con planimetrie ben proporzionate e attraenti.

Grazie alla posizione residenziale tranquilla, all’ottima accessibilità e all’elevata qualità abitativa del comune di Oetwil an der Limmat, questo terreno è ideale per investitori e promotori immobiliari che desiderano realizzare nel Limmattal, una zona molto richiesta, spazi abitativi sostenibili e moderni.

Per maggiori informazioni:

Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Lachen-Bäch-Einsiedeln-Horgen
roger.moeschler@remax.ch
+41 79 404 71 61




Benvenuti a Oetwil an der Limmat

Verde, accogliente e ben servita
Oetwil an der Limmat è un comune del cantone di Zurigo, situato in posizione idilliaca a sudovest di Zurigo, direttamente sul fiume omonimo. La posizione è ideale per tutti coloro che apprezzano un ambiente tranquillo e naturale, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza alla città di Zurigo. Oetwil an der Limmat offre un paesaggio pittoresco con dolci colline, prati verdi, fitti boschi e le acque scintillanti del fiume Limmat che attraversa il comune, un vero paradiso per gli amanti della natura, per chi cerca tranquillità e per le famiglie attive.

La vita quotidiana a Oetwil è rilassata e tranquilla, senza dover rinunciare a importanti comfort. Nel comune sono presenti numerosi negozi. Ein gut sortierter Dorfladen bietet alles für den
täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe, besondere Delikatessen oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis stehen die Städte Zürich, Dietikon oder Baden in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Dazu sind Sie in wenigen Minuten im Shoppy-Spreitenbach, dem größten Einkaufszentrum der Schweiz Dort finden Sie auch IKEA, Decathlon und weitere Shopping-Möglichkeiten.

Tra le attrazioni da visitare ci sono il curato centro abitato e i numerosi sentieri per passeggiate e escursioni lungo il fiume o nella natura circostante. Il villaggio stesso emana un’atmosfera amichevole e rurale, rafforzata da
un’attiva vita associativa, aiuti tra vicini e piccoli eventi. Chi vive qui beneficia di un alto valore di relax e al contempo di un’eccellente connessione con l’area economica di Zurigo.

In breve: Oetwil an der Limmat è un luogo vivace e tranquillo che offre molta natura, un’ottima infrastruttura e una piacevole comunità, ideale per famiglie, pendolari, persone in cerca di relax e tutti coloro che desiderano unire il meglio di città e campagna.