Wohnen mit Perspektive: Attraktives Bauland mit Entwicklungspotenzial in Oetwil an der Limmat

In una posizione residenziale privilegiata di Oetwil an der Limmat è in vendita questo terreno edificabile, ideale per la costruzione. La parcella P305, con una superficie di 1104 m², si trova nella zona residenziale W 1.6a e offre condizioni eccellenti per la realizzazione di un edificio plurifamiliare con 6 appartamenti e circa 560 m² di superficie abitabile.

Attualmente il terreno è occupato da una casa unifamiliare che può essere demolita nel corso della nuova costruzione.

Secondo le vigenti norme edilizie e di zonizzazione è consentita la costruzione di un edificio plurifamiliare con un massimo di 6 appartamenti. Il piano interrato può essere progettato in modo efficiente e offre spazio per 8 posti auto, 6 ripostigli e un locale tecnico.

Le norme edilizie consentono una lunghezza massima dell’edificio di 25 metri, distanze minime di 8 m o 4 m e un’altezza massima di 7,5 metri. Queste condizioni consentono una progettazione chiara e conveniente con planimetrie ben proporzionate e attraenti.

Grazie alla posizione residenziale tranquilla, all’ottima accessibilità e all’elevata qualità abitativa del comune di Oetwil an der Limmat, questo terreno è ideale per investitori e promotori immobiliari che desiderano realizzare nel Limmattal, una zona molto richiesta, spazi abitativi sostenibili e moderni.

Per maggiori informazioni:

Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Lachen-Bäch-Einsiedeln-Horgen
roger.moeschler@remax.ch
+41 79 404 71 61




Benvenuti a Oetwil an der Limmat

Verde, accogliente e ben servita
Oetwil an der Limmat è un comune del cantone di Zurigo, situato in posizione idilliaca a sudovest di Zurigo, direttamente sul fiume omonimo. La posizione è ideale per tutti coloro che apprezzano un ambiente tranquillo e naturale, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza alla città di Zurigo. Oetwil an der Limmat offre un paesaggio pittoresco con dolci colline, prati verdi, fitti boschi e le acque scintillanti del fiume Limmat che attraversa il comune, un vero paradiso per gli amanti della natura, gli amanti della tranquillità e le famiglie attive.

La vita quotidiana a Oetwil è rilassata e tranquilla, senza dover rinunciare a importanti comfort. Nel comune sono presenti numerosi negozi. Ein gut sortierter Dorfladen bietet alles für den
täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe, besondere Delikatessen oder ein ausgiebiges Shoppingerlebnis stehen die Städte Zürich, Dietikon oder Baden in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung, bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dazu sind Sie in wenigen Minuten im Shoppy-Spreitenbach, dem größten Einkaufszentrum der Schweiz, wo si trovano anche IKEA, Decathlon e altre opportunità di shopping.

Tra le attrazioni da visitare ci sono il curato centro abitato e i numerosi sentieri per passeggiate e escursioni lungo il fiume o nella natura circostante. Il villaggio stesso emana un’atmosfera amichevole e rurale, rafforzata da
un’attiva vita associativa, aiuti tra vicini e piccoli eventi. Chi vive qui beneficia di un alto valore di relax e al contempo di un’eccellente connessione con l’area economica di Zurigo.

In breve: Oetwil an der Limmat è un luogo vivace e tranquillo che offre molta natura, un’ottima infrastruttura e una comunità piacevole, ideale per famiglie, pendolari, persone in cerca di relax e tutti coloro che desiderano unire il meglio di città e campagna.