ORSELINA – Attraente Terreno Edificabile con Casa

Situata in una posizione tranquilla e parzialmente panoramica nel bellissimo borgo collinare di Orselina, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in una delle zone più ambite del Ticino. L’elemento più prezioso è il terreno edificabile adiacente, venduto insieme all’attuale casa tradizionale ticinese. La proprietà comprende un terreno edificabile di 618 m² situato in una zona residenziale semi-intensiva, che offre un eccellente potenziale di sviluppo grazie agli indici IS 0,7 e IO 70%, con un’altezza massima del tetto di 9,50 m e tetti piani fino a 10 m. Circondato dal verde e affacciato sul lago con una vista mozzafiato, questo spazio è ideale per sviluppare un progetto moderno e personalizzato, sia in aggiunta all’attuale residenza che creando un edificio completamente nuovo. Sotto il terreno si trova la casa ticinese costruita negli anni '50, caratterizzata da un fascino autentico e dalla possibilità di essere utilizzata come residenza secondaria. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti: al piano terra un piccolo appartamento di 2,5 locali con luminoso soggiorno, cucina separata, camera da letto e un piacevole spazio esterno con tavolo in granito e pergola; al primo piano un appartamento di 4,5 locali con tre camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un balcone privato con vista sul paesaggio circostante. Gli interni offrono un buon potenziale di ristrutturazione e valorizzazione, permettendo di mantenere o reinterpretare in chiave moderna il carattere originale. Due posti auto esterni, una caratteristica rara e preziosa in questa zona, completano la proprietà. L’intero complesso gode di una posizione tranquilla e riservata pur trovandosi a pochi minuti da Locarno, dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche. Grazie alla combinazione del terreno edificabile e dell’attuale casa versatile in una posizione privilegiata, questa proposta rappresenta un’eccellente opportunità di investimento. **Caratteristiche**: * Terreno edificabile * IS = 0,7 / IO = 70% * Max. altezza del tetto = 9,50 m * Max. altezza del tetto piano = 10 m * 2 posti auto esterni inclusi * Casa tradizionale ticinese con 2 appartamenti * Esistente casa con possibile destinazione di residenza secondaria