Ora o mai più: terreno edificabile al prezzo dell’investitore!

Costruzione compatta, pensiero ampio

Questo terreno edificabile di 2’818 m² a Rickenbach LU, con un prezzo di investimento vantaggioso di CHF 745.-/m², offre le condizioni ideali per la realizzazione di progetti residenziali redditizi. La posizione soleggiata e tranquilla, in un’area ricreativa vicina, e la sua classificazione nella zona residenziale 11 m, creano condizioni ottimali per forme abitative moderne e compatte.

Il terreno comprende un edificio esistente e un edificio secondario, che devono essere completamente demoliti. Dopo la demolizione, l’intera area sarà disponibile per una nuova costruzione moderna ed efficiente, un chiaro vantaggio per i promotori che desiderano la massima libertà di progettazione. Si prega di notare che le immagini sono solo una visualizzazione di un possibile progetto di costruzione.

Circa 1’300 m² del terreno sono soggetti al piano di sviluppo, che promuove espressamente strutture abitative di alta qualità e compatte. Il ruscello che attraversa il terreno offre ulteriori potenzialità per spazi esterni attraenti, come aree verdi comuni, zone gioco o aree di sosta naturali, che rappresentano un valore aggiunto ideale per i futuri residenti e una forte posizione sul mercato.

Questo terreno offre i seguenti punti di forza:

• Superficie totale: 2'818m², di cui 1'355m² con obbligo di piano di lottizzazione
• Altezza totale: fino a 11m, lunghezza massima dell’edificio: 25m
• Distanza dal confine: 4m, distanza dal ruscello: 3m
• Indice di superficie verde 0.15, indice di edificabilità: 0.24-0.30
• Nessun obbligo architettonico
• Alta flessibilità nella progettazione del progetto

Perché questo terreno è particolarmente interessante

Negli ultimi anni, la domanda di alloggi moderni nella regione di Sursee-Wynental è aumentata costantemente. Con una crescita demografica del +1,9% all’anno e un tasso di vacantismo molto basso dello 0,5%, il comune di Rickenbach offre un contesto estremamente interessante per gli investitori e i promotori immobiliari.

La riclassificazione in zona residenziale 11m e il piano di sviluppo creano un quadro chiaro e al contempo offrono un ampio margine di manovra per la realizzazione di edifici creativi e orientati al mercato. Grazie alla posizione centrale ma tranquilla, alla vicinanza ai negozi, alle scuole e alle aree ricreative, il terreno è ideale per la realizzazione di un insediamento residenziale sostenibile e di alta qualità.

Inoltre, la buona accessibilità ai centri di Lucerna, Sursee e Aarau rende il sito interessante anche per i pendolari. In combinazione con l’aumento costante dei prezzi immobiliari nella regione (+22,4% negli ultimi cinque anni), questo terreno rappresenta un’eccellente base per un investimento sicuro e redditizio.

Grazie alla combinazione di un prezzo strategicamente interessante, di una chiara struttura costruttiva, di una micro-location tranquilla e di un elevato potenziale di domanda, questo terreno rappresenta un’eccellente base per gli investitori che desiderano sviluppare un progetto residenziale economicamente convincente.

È il momento di trasformare le visioni in realtà – siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di informazioni.